六月房地產(chǎn)“寒潮”依舊難散 西安樓市何去何從——中新網(wǎng)

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六月房地產(chǎn)“寒潮”依舊難散 西安樓市何去何從

2010年06月28日 15:37 來源:三秦都市報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  相信不少市民最近都收到過樓盤降價短信,電話撥打過去,置業(yè)顧問都會強(qiáng)調(diào)推出折扣或特價房活動。"優(yōu)惠幅度到底多大?"置業(yè)顧問往往會要求"到售樓部面談……"業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,盡管大部分樓盤近期促銷,但其羞答答的促銷背后,依然是糾結(jié)觀望的人群。一邊是火焰,一邊是海水,西安樓市依然處在尷尬期。

  購房者 萬元優(yōu)惠難動心

  北京、上海的房價都降了,西安的也該降點(diǎn)了。

  "這是目前不少購房者的心態(tài)。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,25周西安樓市價格指數(shù)為1359點(diǎn),較上周下滑3點(diǎn)。記者調(diào)查了解到,當(dāng)新政頻頻出臺的時候,一些樓盤選擇了延期開盤,在度過了一個月的迷惘期后,進(jìn)入 6月中下旬,部分樓盤相繼推出優(yōu)惠政策。隨著開發(fā)商優(yōu)惠力度的加大,樓市博弈進(jìn)入白熱化,使得6月下旬的西安樓市愈發(fā)熱鬧起來。據(jù)了解,裕昌·太陽城項目二期開始排號,交10000抵20000;風(fēng)度天成一次性付款優(yōu)惠3-4個點(diǎn),按揭優(yōu)惠2個點(diǎn);祥林銘邸,一次性付款97折,按揭98折;逸翠尚府對于選購指定大宅的購房者,將贈送著名歐洲豪華轎車一輛;東方米蘭 (論壇 新聞)凡認(rèn)籌客戶均有機(jī)會免費(fèi)參加價值5000元雙人世博游活動,免費(fèi)發(fā)放抵萬元房款的VIP認(rèn)籌卡;美立方更是推出了84折限時清盤優(yōu)惠讓利。

  售樓員 收入銳減三四成

  據(jù)某研究中心調(diào)查,新政后,西安各城區(qū)的商品房銷售量明顯減少,進(jìn)入6月以來市場整體呈現(xiàn)"凄冷"的場面愈加明顯。開發(fā)商為逆轉(zhuǎn)銷售量下降的狀態(tài),開始紛紛推出各種優(yōu)惠促銷活動吸引購房者。"進(jìn)入六月份,優(yōu)惠讓利更大了,但實際購房銷量仍沒有上升多少。"小孫是西郊某樓盤的置業(yè)顧問,從去年到今年3月份以前的一段時間內(nèi),銷售業(yè)績一直不低,每月大都在6000元左右。而談到現(xiàn)在的收入時,小孫表示,差了不少。"新政出臺后,成交量明顯萎縮,原來十個人里面能成交四五個,現(xiàn)在可能只成交一兩個。"成交量減少,收入不可避免的受到了影響,近段時間的收入降低了30%-40%.

  預(yù)測:西安房價10月后大降?

  "現(xiàn)在已經(jīng)不是降不降的問題,而是降多少?什么時候降?這也是購房者最為關(guān)心的問題。"一名業(yè)內(nèi)人士表示,房價的漲跌最終還要看市場的需求,從根本上來說是由供需雙方?jīng)Q定的,房價何去何從說到底還是買賣雙方的博弈。不斷蔓延的"優(yōu)惠潮",無疑讓西安樓市更加撲朔迷離。七八月本就是樓市成交量的低迷期,適逢新政頻出,成交量較往年更會下降不少。預(yù)計十月將是一個分水嶺,在政策杠桿的作用下,房價有可能會真的松動,否則其資金鏈就面臨斷裂的危險。目前,西安市場的需求還是很旺盛的,一旦房價優(yōu)惠變?yōu)榻祪r,成交量必然會有所增加。

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【編輯:林偉】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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