北京土地市場再現(xiàn)“天價(jià)地” 樓面地價(jià)超1.57萬——中新網(wǎng)

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    北京土地市場再現(xiàn)“天價(jià)地” 樓面地價(jià)超1.57萬
2009年09月01日 08:49 來源:新京報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  相隔2個月,北京土地市場再現(xiàn)“天價(jià)地”。昨日,豐臺區(qū)六里橋住宅地塊在北京市土地整理儲備中心現(xiàn)場競價(jià),19家開發(fā)商喊出122輪競價(jià),最終該地塊成交價(jià)格達(dá)到5.16億元,樓面地價(jià)超1.57萬元/平米,僅次于此前創(chuàng)下“地王”的廣渠路15號地。

  19家房企競爭六里橋地塊

  昨日下午,在西二旗公租房地塊競價(jià)之后,六里橋地塊開始現(xiàn)場競價(jià)。與公租房地塊競價(jià)現(xiàn)場僅入座20多人相比,六里橋地塊競價(jià)現(xiàn)場座無虛席,參加競價(jià)的開發(fā)商也多達(dá)19家。

  現(xiàn)場的一位開發(fā)商說,該地塊位于豐臺區(qū)六里橋地區(qū),臨近三環(huán)的地理位置優(yōu)越,而且該地塊的面積不大,不到4萬平米,拿地的總成本不高,因此吸引了眾多開發(fā)商參與。

  該地塊的掛牌起始價(jià)為1.5244億元,此前該地塊在網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)過21輪競價(jià),最高出價(jià)2億元。

  昨日,現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)為2.005億元,每次競價(jià)的漲幅起初為50萬元,第4次競價(jià)開始,漲幅增加到100萬元。但還是“擋不住”現(xiàn)場開發(fā)商踴躍報(bào)價(jià),三四家開發(fā)商同時舉牌報(bào)價(jià)的場面屢見不鮮,以至于主持人差點(diǎn)弄錯報(bào)價(jià),不得不提醒等他把價(jià)格完全報(bào)出來之后,大家再舉牌。

  成交價(jià)為起始價(jià)3倍多

  經(jīng)過122輪的現(xiàn)場競價(jià),北京景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的5.16億元報(bào)價(jià)最終落槌,最終成交價(jià)是起始價(jià)的3倍多。

  對于5.16億元的成交價(jià),景旭公司的相關(guān)人士表示,成交價(jià)在其測算范圍內(nèi),公司看中的是三環(huán)周邊土地的稀缺性和區(qū)域的發(fā)展前景,未來項(xiàng)目將會建成高檔住宅。

  該地塊還配建5000平米廉租房,按照廉租房套型面積控制在50平米以下的標(biāo)準(zhǔn),至少可提供100套廉租房。這也是除廣渠門廉租房外,最靠近市中心的廉租房。

  - 分析

  “地塊規(guī)模小 不具代表性”

  按照5.16億元的成交價(jià)格計(jì)算,除去5000平米廉租房,該地塊的樓面地價(jià)已超過1.57萬元/平米。這在北京近期頻繁出現(xiàn)的“地王”中,僅次于6月30日成交的廣渠路15號地。當(dāng)時,廣渠路15號地樓面地價(jià)超1.6萬元/平米,創(chuàng)北京土地單價(jià)之最。

  昨日,參加競價(jià)的一家開發(fā)商表示,最終成交的價(jià)格難以想像,“將近1.6萬元的地價(jià),和這一帶的房價(jià)都差不多了!睋(jù)了解,該地區(qū)現(xiàn)房售價(jià)在2萬元/平米左右。

  業(yè)內(nèi)人士表示,將近1.6萬/平米的樓面地價(jià)確實(shí)非常高,但由于該地塊規(guī)模較小,不具有太多代表性。

  市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人近期也表示,“地王”現(xiàn)象僅是個案。(記者馬力 張學(xué)冬 楊娟娟)

【編輯:楊威
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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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