"長風(fēng)"周邊價達2萬 上海新地王樓價貴過周邊房價 ——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    "長風(fēng)"周邊價達2萬 上海新地王樓價貴過周邊房價
2009年09月11日 10:57 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上海長風(fēng)地塊被中海地產(chǎn)70億購得 成今年中國新地王 樓板價逾2.2萬/平方米

  一年之前,長風(fēng)7C北塊曾以逾16億元的起拍價格掛牌,樓板價14364元/平方米,卻在樓市低迷的大背景下流標。一年之后,該地塊成交價格已達2.2萬元/平方米。

  昨日下午2時,上海普陀區(qū)長風(fēng)6B、7C地塊(下稱“長風(fēng)地塊”)正式進入現(xiàn)場競拍階段,中海房地產(chǎn)最終以70.06億元奪下,中國新地王誕生。按照這一價格計算,長風(fēng)地塊的樓板價已達22409.3元/平方米,超出了周邊的房價。

  13家企業(yè)現(xiàn)場競買

  據(jù)了解,上海長風(fēng)地塊由兩幅相鄰地組成,東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。根據(jù)土地出讓文件,總出讓面積達到14.2108萬平方米,按2.2容積率計算,總建筑面積為31.2637萬平方米。

  由于被認為是目前上海土地市場中位置相對較好的住宅用地,所以,長風(fēng)地塊一經(jīng)面世,就吸引了各路地產(chǎn)巨頭的關(guān)注。截至9月7日,申請競買的企業(yè)達到14家。

  在9月7日下午的首輪報價后,該地塊的土地價格已經(jīng)由30.58億元的出讓起始價,上升至56.28億元,溢價超過84%。

  到公開競買前1天,長風(fēng)地塊的網(wǎng)上報價再次刷新全國土地價格,達到59.99億元,溢價達到96%,競買企業(yè)也增加到15家。

  昨天實際到場參加競買的企業(yè)為13家,最終中海地產(chǎn)以70.06億元奪下長風(fēng)地塊。

  公開資料顯示,此前被稱為“全國地王”的是北京廣渠路15號地塊,今年6月30日被中化方興投資管理有限公司以40.6億元的價格收入囊中。

  周邊新房均價約兩萬

  值得注意的是,“新地王”的樓板價已經(jīng)超出了周邊的房價,面粉貴過面包的現(xiàn)象開始出現(xiàn)。

  易居中國分析師薛建雄昨天告訴記者,在長風(fēng)地塊沒出來之前,距離它500米左右的周邊只有一個在售新盤“象源麗都”,每平方米售價不到1.8萬元,而隨著該地塊的上市,這個樓盤目前已經(jīng)漲到了2.2萬元/平方米,“估計這個地價出來之后,該樓盤的價格還會繼續(xù)上漲,不過不排除會出現(xiàn)有價無市的局面!

  二手房方面,上海中原地產(chǎn)凱旋分行經(jīng)理陳國軍告訴記者,目前距離“新地王”最近的二手次新房是“風(fēng)華水岸”,目前均價在1.9萬元至2.1萬元/平方米之間,周邊老房均價約1.5萬元至1.6萬元/平方米。

  上海樓價

  短期拉鋸

  明年或跌

  對于“新地王”誕生后上海樓價的走勢,薛建雄表示,這一地塊的拍賣與2007年的情況頗為相似。2007年10月,仁恒拿下新江灣地塊,2萬元/平方米的樓板價已經(jīng)高出周邊房價。2007年10月到2008年6月,上海樓市陷入拉鋸格局,最終因為金融危機而導(dǎo)致了房價的大跌,“目前上海的房價不太可能在短時間內(nèi)下跌,但在明年世博會之后可能會出現(xiàn)新一輪的房價下跌!  (記者周裕嫵)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

卢湾区| 苏尼特右旗| 大新县| 南溪县| 长子县| 当雄县| 五大连池市| 确山县| 蓝田县| 宁化县| 乐山市| 开原市| 鞍山市| 淄博市| 乡城县| 高雄县| 农安县| 葫芦岛市| 桂阳县| 贡觉县| 东兴市| 白银市| 仙游县| 百色市| 东明县| 民权县| 建阳市| 英超| 黄龙县| 荔浦县| 凤凰县| 富宁县| 北安市| 莱西市| 民县| 佛冈县| 蒙山县| 二手房| 延寿县| 澄城县| 自治县|