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　　為有效遏制炒地、圈地現(xiàn)象，海南將加大欠繳土地價(jià)款追繳力度。這是記者昨天從省國(guó)土環(huán)境資源廳了解到的消息。據(jù)了解，國(guó)土部門(mén)與土地受讓人在土地出讓合同中，依法約定的分期繳納全部土地出讓價(jià)款的期限原則上不超過(guò)一年。

　　據(jù)了解，該廳日前發(fā)出關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)閑置土地處置工作的通知指出，我省將對(duì)已劃撥和出讓國(guó)有建設(shè)用地的價(jià)款繳納情況進(jìn)行全面清理，加大欠繳土地價(jià)款的追繳力度。

　　通知要求，從今年起，各市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)要按房地產(chǎn)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、其它等分類(lèi)，將已供宗地的開(kāi)發(fā)利用情況，包括成交價(jià)格、土地價(jià)款繳納、合同約定開(kāi)竣工時(shí)間、實(shí)際開(kāi)竣工時(shí)間和閑置土地處置情況等信息，通過(guò)“全國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)”上傳，以預(yù)防和制止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)取得土地后滿(mǎn)兩年未動(dòng)工的建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定依法處置。

　　通知強(qiáng)調(diào)，各市、縣要完善土地出讓合同和劃撥決定書(shū)，對(duì)宗地規(guī)模、出讓金繳納、受讓人條件、開(kāi)竣工申報(bào)、違約責(zé)任等進(jìn)一步明確約定。市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)與土地受讓人在土地出讓合同中依法約定的分期繳納全部土地出讓價(jià)款的期限原則上不超過(guò)一年；屬于特殊項(xiàng)目的，經(jīng)市縣土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定，可約定兩年內(nèi)全部繳清；土地出讓首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%；對(duì)未按合同規(guī)定繳清全部土地出讓價(jià)款的單位或個(gè)人，市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)不得核發(fā)國(guó)有土地使用證，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)證。

　　據(jù)悉，國(guó)土部門(mén)將對(duì)已劃撥和出讓的國(guó)有建設(shè)用地的價(jià)款繳納情況進(jìn)行全面清理，加大欠繳土地價(jià)款的追繳力度。對(duì)未按時(shí)繳納土地價(jià)款、未按合同約定動(dòng)工建設(shè)的單位和個(gè)人，將限期在1月25日前完成整改。拖欠土地價(jià)款的單位和個(gè)人在欠款期不得參與出讓土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

　　有關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)，隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮的掀起，海南土地資源變得日益緊俏，尤其是一線海景土地資源越來(lái)越難拿，此舉無(wú)疑將對(duì)炒地圈地起到很好的遏制作用。