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　　據中國之聲《新聞縱橫》7時10分報道，對于傳出內定論的北京“準地王”——中服地塊，土地部門今天上午9時30分將進行現(xiàn)場答疑。在土地出讓前進行現(xiàn)場踏勘及答疑活動，這在此前并不多見，即便是土地市場極為火爆的2009年，北京土地部門也從未采用過這一形式。中國之聲記者季蘇平昨天撥通了負責北京土地出讓的北京土地整理儲備中心的電話。土地整理儲備中心：我這里有一個現(xiàn)場答疑會的地點，踏勘也就在那個地塊，三環(huán)中路34號，清華大學繼續(xù)教育學院第二階梯教室。

　　記者：我想問一下，明天是誰給我們答疑？

　　土地整理儲備中心：這個還不確定。

　　記者：答疑是不是針對有人認為中服地塊有內定的情況？

　　土地整理儲備中心：我不太清楚這個事兒。您到時候去關注一下吧。

　　雖然北京土地整理儲備中心對于現(xiàn)場踏勘及答疑活動的目的是猶抱琵琶半遮面，但外界已經將之視為對中服地塊“內定論”的一種回應姿態(tài)。再過兩個小時，也許會真相大白。下面連線中國之聲記者季蘇平，她將去參加中服地塊的現(xiàn)場答疑會。

　　主持人：土地拍賣已經不是什么新鮮事兒了，而且地王也在不斷出現(xiàn)，中服地塊受到如此的關注，是因為它和以往的拍賣相比，有什么特別之處嗎？

　　記者：一方面是因為黃金地塊，掛牌出讓起始價為人民幣50億元，競價階梯為人民幣2500萬元整，競買保證金為人民幣30億元。另一方面是因為這次招標有很多條件限制，比如投標主體必須是不低于30億元注冊資本金的房企與不低于50億元注冊資本金金融機構的聯(lián)合體，且金融機構在聯(lián)合體中要絕對控股。所以比較引人關注。

　　北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠此前在接受媒體采訪時表示：設定具有一級開發(fā)資質且不低于30億元的注冊資本金門檻，是出于該地塊特殊的地理位置以及產業(yè)定位考慮。該地塊處于北京CBD中心地段，長安街延長線上，如此核心地段的地塊是絕對容不得爛尾樓的，只有真正有資金實力和開發(fā)能力的開發(fā)企業(yè)才可以參與角逐。

　　主持人：哪些地產公司會符合這樣的條件？引發(fā)了外界的猜測，那為什么現(xiàn)在猜測的矛頭對準了遠洋地產呢？

　　記者：對于這些條件，潘石屹、任志強第一時間公開表態(tài)：“投標條件苛刻�！痹谂耸�屹看來，中服地塊的招標存在潛規(guī)則。他覺得，全世界符合此條件的開發(fā)商只有一家。雖然潘石屹沒有明確點名是哪家，但這讓不少傳聞都指向了中服地塊的一級開發(fā)商遠洋地產。傳聞的依據是：去年12月24日，中國人壽以58.19億元認購遠洋地產9.34億股新股，今年1月13日，中國人壽又向中國中化收購遠洋地產4.23億股舊股，收購后，前者占遠洋地產已發(fā)行股份的24.08%，成為遠洋地產的第一大股東。讓人覺得巧合的是，在此之后僅僅十幾天，這個地塊的掛牌公告恰好推出，新的公司恰好完全符合要求。

　　當然，也有部分業(yè)內人士表示：潘石屹實在是個聰明人，他也許根本無心中服地塊。這一次潘石屹如此高調炮轟國土局內定，或許“項莊舞劍，意在沛公”，有可能是為其下一步土地市場上的其他動作做鋪墊。究竟有無內定？相信在稍后的答疑會上，這是大家關注的焦點之一。

　　無論如何，事實是打消疑問的最好方法。潘石屹等人不僅提出疑問，而且還斷言：將只有一家企業(yè)參加競拍，所以不會有競爭，這塊黃金寶地將會以底價摘牌。除了關注今天上午的答疑會，公告規(guī)定這個地塊掛牌競價截止時間為2010年3月8日，我們將拭目以待。