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據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》17時(shí)05分報(bào)道,明明是被規(guī)劃為酒店客房的商業(yè)用地,建起的卻是21棟連排別墅。人人皆知酒店客房只能租不能賣,別墅卻賣得只剩一套,相關(guān)批文包括土地證、別墅群的售房許可證一個(gè)都不少。在河南省唐河縣,酒店四個(gè)月后“華麗轉(zhuǎn)身”成別墅,是誰(shuí)為其披上了合法的外衣?
近日記者來(lái)到河南省唐河縣一家名為“雅典陽(yáng)光”小區(qū)的施工現(xiàn)場(chǎng),工人們正在緊張施工。該小區(qū)大部分樓盤已經(jīng)封頂,附近村民向記者透露,今年1月下旬,開發(fā)商在沒有征得村民同意,也未兌現(xiàn)土地補(bǔ)償款的情形下強(qiáng)制施工。
村民:原來(lái)這兒種的樹都給毀掉了。
記者:誰(shuí)弄的知道嗎?
村民:開發(fā)商嘛。
記者:政府不管嗎?
村民:沒有,誰(shuí)管啊,沒人管。
在村民的指引下,記者來(lái)到了“雅典陽(yáng)光”售樓部,這里的工作人員說,這個(gè)項(xiàng)目主要開發(fā)商品住宅房和部分商業(yè)用房,共有17幢商業(yè)住宅,均以多層為主,單套建筑面積都在90平方米以上。此外還有21棟別墅,每棟面積均在189平方米棟到298平方米之間。當(dāng)記者表示想買一套別墅時(shí),工作人員表示由于小區(qū)地理位置優(yōu)越,房子賣得相當(dāng)火爆,目前多層住宅都已基本售罄,而小區(qū)內(nèi)的別墅現(xiàn)在只剩下一套,其余的早已售完。
當(dāng)?shù)卮迕窠榻B說,“雅典陽(yáng)光”房地產(chǎn)公司還屬于唐河縣的重點(diǎn)保護(hù)企業(yè),縣里幾位領(lǐng)導(dǎo)在項(xiàng)目開工時(shí)都曾前來(lái)剪彩。記者在這家小區(qū)的售樓部,也發(fā)現(xiàn)了一個(gè)寫有“唐河縣重點(diǎn)保護(hù)企業(yè)”的銅牌,落款單位為唐河縣人民政府。
既然國(guó)家已經(jīng)明令禁止建造別墅等大套型住房,那么這些房屋的相關(guān)手續(xù)是怎么辦下來(lái)的呢?記者走訪了唐河縣國(guó)土資源局。唐河縣國(guó)土資源局的工作人員表示,雅典陽(yáng)光小區(qū)的相關(guān)批文包括土地證在2008 年就已經(jīng)辦下來(lái)了。在縣國(guó)土資源局出示的用地手續(xù)上記者也看到,雅典陽(yáng)光的項(xiàng)目在2008年6月份拿到的土地使用權(quán),共占地約合82.15畝,其中,一期住宅用地12.15畝,商業(yè)用地25畝;二期住宅用地45畝。既然是商業(yè)用地,那這些別墅又是從何而來(lái)的呢?對(duì)此,唐河縣國(guó)土資源局的工作人員表示,他們也不了解。
記者隨后在唐河縣規(guī)劃局了解到,2009年規(guī)劃局對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了工程規(guī)劃審批,并辦理了相關(guān)證件。而對(duì)于該項(xiàng)目為什么會(huì)有別墅的存在,且一直在被公開出售,唐河縣規(guī)劃局總工程師王冬表示,他們規(guī)劃的并不是聯(lián)排別墅,而是酒店里的高檔套房,只能租不得銷售。
王冬:當(dāng)時(shí)他報(bào)的時(shí)候不是別墅,是酒店的單批客房,后面的別墅是成套的客房。他應(yīng)該是租,但是這不是規(guī)劃局管的事了。我只能告訴你在這塊商業(yè)用地上只能蓋酒店,當(dāng)時(shí)他申報(bào)的也是酒店,至于他銷售不銷售那就不是我們能管的。
既然酒店是不能進(jìn)行銷售的,那它又怎么拿到售房許可證的呢?在唐河縣房管局,記者果真找到了這些別墅項(xiàng)目的售房許可證。令人驚訝的是,這些“酒店客房”轉(zhuǎn)換為“合法別墅”僅僅用了不到4個(gè)月的時(shí)間。
記者:規(guī)劃的時(shí)候當(dāng)時(shí)不是別墅?
工作人員:這個(gè)我不太清楚。
記者:他當(dāng)時(shí)手續(xù)是咋辦下來(lái)的?
工作人員:這個(gè)我不清楚,你應(yīng)該去規(guī)劃上問問。
就這樣,唐河縣房管局的工作人員始終沒有解釋清楚這些已經(jīng)被規(guī)劃為酒店的房子是如何搖身一變成了別墅的,又是怎么“稀里糊涂”的拿到售房許可證的。在唐河,記者采訪了包括國(guó)土、規(guī)劃、房管等多個(gè)部門,這些別墅項(xiàng)目、違規(guī)建筑的規(guī)劃審批、土地供應(yīng)等一系列操作的背后,是否隱藏著房地產(chǎn)商和某些地方行政部門官員為了尋求更大的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)而達(dá)成的某種“默契”?唐河縣有關(guān)部門對(duì)這一問題總是躲躲閃閃,不愿回答。但可以肯定的是,正是這些為開發(fā)商打開的一路綠燈,致使早該閉合的“別墅用地閘門”依舊毫不設(shè)防的敞開著。中國(guó)之聲將對(duì)此繼續(xù)予以關(guān)注。(記者辛如記 胡曉輝 翁春柳)
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