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　　南匯并入浦東后房?jī)r(jià)猛漲，法院統(tǒng)計(jì)顯示——房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛同比增兩倍

　　南匯并入浦東后房?jī)r(jià)快速上漲，導(dǎo)致賣(mài)家拒絕履行已簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。近兩個(gè)月來(lái)，原南匯區(qū)法院已受理此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛36件，同比增長(zhǎng)近兩倍。

　　今年3月，楊小姐與張女士簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)張女士名下康弘路上的一套房屋，雙方約定房?jī)r(jià)56萬(wàn)元，并于合同簽訂后7日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批核準(zhǔn)5個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4月30日，雙方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，楊小姐當(dāng)即支付了首期轉(zhuǎn)讓款13萬(wàn)余元。但房?jī)r(jià)猛漲令這筆買(mǎi)賣(mài)發(fā)生了問(wèn)題。據(jù)楊小姐稱(chēng)，張女士后悔了，不愿提供相關(guān)證明文件，致使她的貸款申請(qǐng)遲遲得不到批準(zhǔn)。今年7月，楊小姐訴至法院，要求張女士繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　據(jù)了解，房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致房東毀約是二手房交易訴訟的主要原因，房東寧愿承擔(dān)違約責(zé)任也不肯拒絕履行合同。而在新房交易糾紛中，因房?jī)r(jià)快速上漲導(dǎo)致合同約定的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不履行原先約定的商品房訂購(gòu)協(xié)議，拒絕與買(mǎi)受人正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。由于此類(lèi)案件雙方利益分歧巨大，案件調(diào)解難度較大。(富心振）