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5年前,假房主在銀行騙到貸款后玩失蹤;5年后,真房主打官司要求銀行糾錯。因“銀行既沒有證據(jù)證明真房主委托了他人與銀行簽訂合同,也無法證明事后是真房主向銀行還的款”,常州天寧法院近日依法判決銀行敗訴。
房子被人拿去騙貸款
今年3月,常州市民武淵(化名)遇到一件蹊蹺事:他準(zhǔn)備將自己一套位于某小區(qū)202室的房子賣掉后購買新房,但他到房地產(chǎn)市場準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)時卻被告知:“你的房子已經(jīng)辦理了房屋抵押手續(xù)”。
“怎么可能有這種事情?”武淵隨后開始多方調(diào)查。不久,他知道了事情真相:2004年10月11日,“武淵”與常州一家銀行簽訂個人借款合同一份,合同約定“武淵”向銀行借款85000元用于裝修房屋,借款期限為5年(從2004年10月12日至2009年10月12日),合同簽訂后,銀行按約向“武淵”發(fā)放了貸款,該貸款直接發(fā)放到“武淵”的往來戶賬號上。這一切都是有人冒充他并持偽造的身份證等相關(guān)證件通過中介公司幫忙完成的。
為了證明自己沒有用老房子辦過相關(guān)貸款、抵押手續(xù),武淵帶著自己的身份證到銀行進(jìn)行交涉;盡管借款合同與抵押合同上“武淵”的身份號碼與武淵本人提供的身份證上號碼明顯不一致,但銀行就是不愿意糾正錯誤。
其實銀行也有苦衷。據(jù)介紹,銀行發(fā)放給“武淵”的這筆貸款是通過中介公司聯(lián)系的,貸款發(fā)放后,因借款人“武淵”在按約還款期不能正常還款,銀行派人上門催收過程中,發(fā)現(xiàn)可能有人冒用原告武淵的名字騙取貸款的事實,銀行在2004年年底向鐘樓公安分局經(jīng)偵大隊報案,公安局偵查的結(jié)果是借款合同、抵押合同上武淵的簽字都是虛假的。
銀行不能提供確鑿證據(jù)
在協(xié)調(diào)無果之后,武淵只好通過打官司來維權(quán)。他在今年6月18日將該家銀行告上常州天寧法院,請求確認(rèn)雙方在2004年10月11日簽訂的貸款合同無效;確認(rèn)上述主合同項下簽訂的關(guān)于該小區(qū)202室房屋抵押合同無效。
“我從未與銀行簽訂過借款合同和抵押合同,該兩份合同上‘武淵’的簽字不是我寫的,”武淵在法庭上確認(rèn)兩份合同上“武淵”的簽字是他人偽造的!拔覀円呀(jīng)在2004年向常州鐘樓公安分局經(jīng)偵大隊報案,立案已有4年,根據(jù)先刑后民的原則,本案應(yīng)當(dāng)中止審理!便y行在法庭上再找理由。但法院并不支持銀行的觀點(diǎn):“公安局是否立案對處理本案沒有實質(zhì)性影響,公安局要查明的是誰冒用了武淵的名字進(jìn)行騙貸的問題,而本案處理的是合同效力的問題,合同效力的處理并非要以查明誰是騙貸者為依據(jù)!
“由于借款合同和抵押合同的一方主體‘武淵’是虛構(gòu)的,該兩份合同上的簽名并非武淵本人所簽,合同上留存的身份證號碼與武淵本人的身份證號碼不一致,銀行也在事后確認(rèn)借款合同和抵押合同上武淵的簽名都是虛假的,該合同并非武淵本人真實意思的反映,武淵事后也未對該合同予以追認(rèn),銀行既沒有證據(jù)證明武淵委托了他人與銀行簽訂合同,也無法證明事后是武淵向銀行還的款。因此,常州天寧法院近日依法作出上述判決。 (吳光前 童家松 馬奔 )
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