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2010年的首次經(jīng)濟(jì)適用房選房——第29期選房將在1月10日進(jìn)行,此次將有三墩、丁橋和下沙三個(gè)地方的經(jīng)適房共600套房源可選。很多符合條件的市民看好離市中心不遠(yuǎn)的三墩西乾成園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,可是問到交付時(shí)間,卻大失所望,交付要到2013年年底!
不少申請(qǐng)人問:為什么經(jīng)濟(jì)適用房要建四年之久?杭州不是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“房等人”了嗎?為什么現(xiàn)在是“人等房”?帶著這個(gè)疑問,記者展開了調(diào)查。
業(yè)主說,乾成園為何要等四年
其實(shí)在去年12月第28期經(jīng)濟(jì)適用房選房時(shí),乾成園就有523套房源。很多28期的業(yè)主選了三墩西乾成園的房子時(shí),并沒有到現(xiàn)場(chǎng)去看過,因?yàn)樽卉噷?shí)在是不方便,要轉(zhuǎn)幾趟車才能到。但之所以沒去就選了乾成園是因?yàn)榭粗辛怂牡乩砦恢茫弘x三墩鎮(zhèn)不遠(yuǎn),說起來比親親家園離市區(qū)還近。
1月5日,記者驅(qū)車來到三墩西的乾成園,其實(shí)開車的話路不算遠(yuǎn),沿古墩路北上過了新時(shí)代裝飾市場(chǎng),到留祥路前面的振華路左轉(zhuǎn)走兩三公里就到,一路不少學(xué)校。可能是因?yàn)橹形绯燥垥r(shí)間,工地上的工人不多,只有兩臺(tái)吊車上有工人在操作。
參加第28期選房的小鄭告訴記者,雖然申請(qǐng)后沒兩個(gè)月就搖號(hào)選房了,但沒想到拿房還要再等四年!“建個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房,需要建那么久嗎?我們本來生活壓力就大,現(xiàn)在一邊付房租,一邊付經(jīng)濟(jì)適用房的按揭,怎么再支撐四年?”
另一位選了乾成園的業(yè)主小恩說,從選房到交鑰匙,要等那么長(zhǎng)時(shí)間,比買商品房等的時(shí)間長(zhǎng)多了!“商品房最多也就一兩年,想不通經(jīng)濟(jì)適用房要那么長(zhǎng)時(shí)間!
雖然有很多人為交付的問題糾結(jié),但是在29期選房的業(yè)主中,還是有不少人暗暗盯上了乾成園,小章就是其中之一,他覺得很無奈,從居住條件上來說,比丁橋和下沙都要好,但是這個(gè)交付時(shí)間,實(shí)在太讓人頭疼了。
開發(fā)商說,是為市政配套預(yù)留時(shí)間
之所以要到2013年年底交付,開發(fā)商浙江盈佳控股有限公司的解釋是:之前吃過市政配套方面的苦頭,所以不敢提前。
有關(guān)負(fù)責(zé)人胡先生說,公司前兩年在開發(fā)另一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目長(zhǎng)青嘉苑時(shí),就是因?yàn)轫?xiàng)目主體已經(jīng)竣工,但市政配套未能按期竣工,使房源不能如期交付,最后賠付給業(yè)主很多錢。他表示,建筑主體計(jì)劃在2011年上半年竣工,整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2012年完成,但是如果配套不能竣工,水電通不了,就無法交付。他們作為開發(fā)商,給市政配套預(yù)留了足夠的時(shí)間。
胡先生說,如果一切正常,市政配套差不多能和項(xiàng)目一起在2012年完成。但是目前市政配套還沒列入計(jì)劃,何時(shí)建設(shè)也就沒數(shù)了。
據(jù)了解,乾成園是三墩西地塊首個(gè)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目,住房交付時(shí)需要周邊道路、水、電、氣等各類配套同步投入使用。
昨天下午,記者了解到事情的最新進(jìn)展。西湖區(qū)相關(guān)部門已經(jīng)答應(yīng)盡快進(jìn)入前期準(zhǔn)備工作,預(yù)計(jì)相關(guān)的市政配套項(xiàng)目會(huì)在今年下半年立項(xiàng),2011年開始施工,爭(zhēng)取配套和經(jīng)濟(jì)適用房在2012年同步交付。
經(jīng)濟(jì)適用房全部“現(xiàn)房等人”還需時(shí)間
2009年12月初,杭州市政府召開保障性住房新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示,杭州已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了“房等人”。乾成園的業(yè)主提出質(zhì)疑說:既然是房等人,為什么還要我們?cè)俚人哪?記者找到了近日選房的28期和29期房源,發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)房也有期房,交付時(shí)間長(zhǎng)的可達(dá)三四年。
2009年12月28日進(jìn)行的第28期經(jīng)濟(jì)適用房選房,共提供2694套房源,其中丁橋景園、美鄰嘉苑、美都雅苑、鄰里人家西苑和東苑、辰秀嘉園、三墩長(zhǎng)青嘉苑、楊家村景翠和景洲等9個(gè)項(xiàng)目是現(xiàn)房。
三墩的楊家春曉2010年底交付,九堡的藍(lán)橋名苑三期2010年底交付。陽(yáng)光逸城2011年5月底交付,藍(lán)橋名苑四期2011年底交付,藍(lán)橋景苑2011年底交付。
交付時(shí)間比較長(zhǎng)的丁橋的農(nóng)港苑2012年年中交付。而時(shí)間最長(zhǎng)的就是乾成園了,去年剛開工,約定到2013年年底交付。
而將在1月10日進(jìn)行的第29期經(jīng)濟(jì)適用房選房中,共提供600套房源,分別為三墩西乾成園269套,丁橋農(nóng)港苑317套,下沙銘和苑14套。這些房源中,也是乾成園交付時(shí)間最長(zhǎng)。
記者從相關(guān)部門了解到,“房等人”指凡是提出申請(qǐng)并符合申購(gòu)條件,可以參加搖號(hào)的市民,能在較短時(shí)間內(nèi)參加選房,都能挑到房源,但這個(gè)房可能是期房,也可能是現(xiàn)房。根據(jù)目前提供的可售房源數(shù)量和申請(qǐng)市民,可以做到“房等人”,也就是都選到房子,但要“現(xiàn)房等人”,還需要時(shí)間。
根據(jù)杭州市2010年保障性住房建設(shè)工作目標(biāo),杭州市計(jì)劃2010年新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房50萬m2,竣工經(jīng)濟(jì)適用住房50萬m2。這一目標(biāo)基本和2009年持平.相關(guān)人士表示,隨著供需矛盾緩解,經(jīng)適房房源將變得逐漸充裕,預(yù)售時(shí)間也可能后延,縮短交付時(shí)間。
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