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從購(gòu)買至今已經(jīng)3年時(shí)間過(guò)去了,可“凱旋城”上千戶業(yè)主因?yàn)榭吹介_(kāi)發(fā)商至今仍無(wú)法辦齊“五證”,無(wú)法交房而寢食難安。
3年前,只有一個(gè)《建設(shè)土地規(guī)劃許可證》,購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商承諾后,交首付,簽訂《商品房意向買賣合約》,購(gòu)買了位于西安市南二環(huán)與太白路立交北側(cè)的“凱旋城”。當(dāng)時(shí),“合約”約定:2008年4月30日前辦齊五證,2009年10月31日一期交房?赊D(zhuǎn)眼3年時(shí)間過(guò)去了,“凱旋城”上千戶業(yè)主,至今沒(méi)有看到包括土地證在內(nèi)的其他4個(gè)手續(xù);開(kāi)發(fā)商也因施工進(jìn)度等各種原因一再拖延交房期。
3月13日,數(shù)百名業(yè)主代表來(lái)到凱旋城售樓部,一致要求開(kāi)發(fā)商盡快辦齊“五證”,及早交房。
當(dāng)日上午,本報(bào)3·15熱線接到購(gòu)房者投訴后,當(dāng)即前往該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商西安毅達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司采訪。
開(kāi)發(fā)商稱“沒(méi)錢”所致
就此,“凱旋城”開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人趙建平在接受記者采訪時(shí)稱,“一句話就是因?yàn)闆](méi)錢,資金鏈出了問(wèn)題,沒(méi)有交土地出讓金,所以無(wú)法辦理有關(guān)手續(xù)。但我們正在想辦法,相關(guān)證件正在辦理當(dāng)中,力爭(zhēng)在9月底辦齊。至于交房時(shí)間,目前定于5月31日前!
“無(wú)證售房是市場(chǎng)所需”
當(dāng)記者問(wèn)“凱旋城”為何能在手續(xù)未辦理齊全的情況下公開(kāi)售樓時(shí),趙建平稱,“‘凱旋城’到目前都只是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)并未公開(kāi)銷售,至于為何要用這樣的銷售形式,是市場(chǎng)所需嘛!”
采訪中趙建平還向記者介紹說(shuō),“凱旋城”共有2000多套房源,截至目前已經(jīng)銷售1100多套。
購(gòu)房者:苦等“凱旋城”交房
在凱旋城售樓部,一位孫姓購(gòu)房者告訴記者,他是在2007年4月首付50%,簽訂制式《商品房?jī)?nèi)部意向合約》購(gòu)買了“凱旋城”的房子。當(dāng)時(shí),開(kāi)發(fā)商承諾2009年10月31日交房,2008年4月30日前辦齊“五證”,但在2009年9月11日,開(kāi)發(fā)商卻發(fā)布公告稱,因?yàn)樽C件、施工進(jìn)度等原因,一期交房時(shí)間延期至2010年3月31日。
眼開(kāi)要到交房時(shí)間了,可開(kāi)發(fā)商近日卻又在網(wǎng)站上發(fā)布公告稱,由于多方面原因,在工程上具備一期房屋交付條件只能到5月31日,不能辦理相關(guān)證件。
孫先生稱,“這樣的開(kāi)發(fā)商,有何信用可言?我們還能信他們承諾的交房時(shí)間嗎?”
據(jù)孫先生講,因?yàn)檫@里的證件不齊,無(wú)法如期辦理按揭、交房,以至于他現(xiàn)在結(jié)了婚還要在外繼續(xù)租房住。
據(jù)記者了解,《西安市商品房預(yù)售管理辦法》中明確規(guī)定:商品房項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前,不能以任何形式對(duì)外銷售,包括內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、收取認(rèn)購(gòu)金、收取訂金等任何變相銷售形式。那么,“凱旋城”3年前的這種公開(kāi)售樓收款行為僅是“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”?本報(bào)對(duì)此將繼續(xù)予以關(guān)注!(記者 朱云清 段娜)
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