上海租賃市場進(jìn)入季節(jié)性調(diào)整 淡季特征逐漸顯現(xiàn)——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    上海租賃市場進(jìn)入季節(jié)性調(diào)整 淡季特征逐漸顯現(xiàn)
2009年05月14日 14:15 來源:解放日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)過今年2月和3月租賃市場的第一波高峰后,剛剛過去的4月,本市房屋租賃市場進(jìn)入季節(jié)性調(diào)整,淡季特征逐漸顯現(xiàn)。

  來自上海房屋租賃指數(shù)辦公室的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2009年4月,本市房屋租賃指數(shù)為1197點(diǎn),環(huán)比下跌1點(diǎn),跌幅為0.08%。4月,低檔房市場后續(xù)需求減弱,租金漲幅放緩;中檔房市場部分板塊表現(xiàn)比較活躍,但整體市場租金仍出現(xiàn)微跌;高檔房市場租金跌幅趨緩,買賣市場的反彈令“租轉(zhuǎn)售”現(xiàn)象增多。

  低檔房市場后勁不足。4月,低端租賃市場租金環(huán)比上漲0.2%。其中,一房租金環(huán)比上漲0.2%,兩房租金環(huán)比上漲0.1%。靜安、黃浦和盧灣三區(qū)租金環(huán)比分別上漲1.6%、1.4%和1.1%。房屋租賃指數(shù)辦公室分析認(rèn)為,市中心地區(qū)低檔房的稀缺性,使其受市場大環(huán)境影響較小,需求仍支撐著租金走高。在下跌區(qū)域中,閔行區(qū)租金環(huán)比下跌1.5%;徐匯區(qū)表現(xiàn)也不佳,租金環(huán)比下跌0.8%;虹口和浦東新區(qū)各有0.3%的下跌。

  中檔房市場局部活躍。4月,中檔房租金環(huán)比下跌0.1%。其中,兩房租金環(huán)比上漲0.2%,三室租金環(huán)比下跌0.4%。在經(jīng)歷了一波“陽春行情”后,中檔房市場開始步入平穩(wěn)軌道。各控制點(diǎn)區(qū)域中,租金出現(xiàn)下跌的有:盧灣區(qū)環(huán)比下跌1.2%,閔行區(qū)環(huán)比下跌1.1%。楊浦、普陀兩區(qū)租金上漲幅度領(lǐng)先,成交主要集中在月租金3000至4000元的房源,市場需求較大。此外,受到今年動遷需求的利好,黃浦區(qū)次新房租金有所上漲,平均漲幅在0.7%左右。

  高檔房市場低谷徘徊。4月,高檔房租金環(huán)比下跌0.7%。其中,兩房租金環(huán)比下跌0.5%,三房租金環(huán)比下跌0.9%。在全市12個控制點(diǎn)板塊中,8個出現(xiàn)下跌,比例為66%。在原有需求持續(xù)減少、新增需求又偏少的情況下,高檔房市場依然在低谷徘徊。大部分板塊只能“以價換量”。如徐家匯板塊繼3月跌幅位居首位后,4月繼續(xù)環(huán)比下跌2.3%,連續(xù)的租金下跌終于帶動成交量的回升。在控制點(diǎn)板塊中,4個出現(xiàn)上漲,漲幅居前的有:石門二路板塊環(huán)比上漲1.8%,靜安寺板塊環(huán)比上漲1.2%。房屋租賃指數(shù)辦公室分析認(rèn)為,局部板塊逆勢上漲與高檔房買賣在4月迅速崛起有較大關(guān)系。受買賣市場帶動,掛牌房源消化加快,部分待租房源回到買賣市場,從而影響了區(qū)域市場供給量,因此租金略有上漲。(賀理銘)

【編輯:位宇祥

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

西华县| 南漳县| 南澳县| 泽普县| 深泽县| 德江县| 大同市| 买车| 卫辉市| 虹口区| 山东省| 突泉县| 大渡口区| 山阴县| 肥乡县| 萨迦县| 仁怀市| 遂昌县| 泾源县| 河南省| 望谟县| 兴文县| 莎车县| 若尔盖县| 临颍县| 邻水| 金川县| 阳原县| 盱眙县| 呼和浩特市| 安阳县| 灵石县| 西安市| 崇阳县| 麻江县| 馆陶县| 漳州市| 吴川市| 云梦县| 西城区| 永仁县|