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6月租賃旺季的來臨,使北京住宅租賃市場迎來了自己的夏天。
北京市統(tǒng)計(jì)局對(duì)本市10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查的結(jié)果顯示,6月,北京市住宅租賃成交15660套,結(jié)束了自4月以來交易量持續(xù)走低的態(tài)勢(shì),環(huán)比提高5.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,朝陽區(qū)、海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū)成為租賃的熱點(diǎn)區(qū)域,三者成交量分別占全部成交量的33.2%、20.5%和13.1%;遠(yuǎn)郊區(qū)縣中,通州區(qū)和昌平區(qū)的成交量較大,分別占全部成交量的4.7%和4.2%。
據(jù)記者了解,今年北京高校畢業(yè)生超過21萬,大量京外生源留京推動(dòng)了夏季住宅租賃市場的繁榮。另外,高房價(jià)的“擠出效應(yīng)”也使得一部分觀望的人群最終選擇繼續(xù)租房。
在價(jià)格方面,10家被調(diào)查單位住宅租賃均價(jià)為2349元/戶/月,比5月份下降2元/戶/月,價(jià)格運(yùn)行保持平穩(wěn)。其中,東城區(qū)、西城區(qū)和崇文區(qū)租賃均價(jià)較高,分別為3046元/戶/月、2663元/戶/月和2627元/戶/月。
另外,據(jù)市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在戶型方面,二居室最受市場的追捧!6月當(dāng)月二居室租賃成交7756套,占全部租賃房屋的49.5%,環(huán)比提高了0.9個(gè)百分點(diǎn),均價(jià)也比上月增加了61元/戶/月,達(dá)到2432元/戶/月。”
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