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記者1日從深圳市人大證實(shí),深圳市人大常委會日前通過的《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,對于深圳市農(nóng)村城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的違法建筑,采取分類處理的辦法,符合條件的違法建筑可以依法核發(fā)房產(chǎn)證。
《決定》規(guī)定,經(jīng)普查記錄的違法建筑,符合確認(rèn)產(chǎn)權(quán)條件的,適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益,在區(qū)分違法建筑和當(dāng)事人不同情況的基礎(chǔ)上予以處罰和補(bǔ)收地價款后,按規(guī)定辦理初始登記,依法核發(fā)房地產(chǎn)證。
據(jù)了解,自1980年建市以來,深圳市由于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,農(nóng)村城市化進(jìn)程加快,出現(xiàn)了多次違法搶建的高潮,違法建筑不斷增加。據(jù)深圳市政府向深圳人大常委會提交的有關(guān)議案透露,目前深圳市現(xiàn)存違法建筑總量已達(dá)35萬棟。從1999年至2004年5年間,深圳搶建的違法建筑就達(dá)到10萬棟。
日前出臺的《決定》對違法建筑進(jìn)行了清晰的定義,規(guī)定了五類情況都屬于違法建筑,深圳將區(qū)別其違法程度,根據(jù)《決定》以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃的要求,分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式,分期分批處理。
據(jù)悉,深圳市政府將根據(jù)《決定》,盡快在12個月內(nèi)制定出具體實(shí)施細(xì)則,明確不同時期違法建筑的認(rèn)定程序,對登記機(jī)關(guān)的辦理時限提出要求,簡化程序,明確不按時申報(bào)的責(zé)任以及主管部門主動進(jìn)行違法建筑處理、登記確權(quán)等;制定一個貫徹執(zhí)行的具體方案,明確各部門的責(zé)任。
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