| 本頁位置： 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
- 受贈房屋需繳稅 旨在打擊假贈與逃稅
（記者趙鵬）今后，只有直系親屬間贈與房屋等三種情形可對當事雙方不征收個人所得稅。昨天，財政部、國家稅務總局公布了“關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知”，明確除上述情況外贈與需繳稅時的稅率為20%，以打擊借假贈與逃避個人所得稅等問題。
通知規(guī)定，為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，有關部門對個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題予以明確。今后，包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人等三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，可對當事雙方不征收個人所得稅。
在贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交贈與雙方當事人的有效身份證件；或者公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）；或者公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明等有關資料。稅務機關對資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。
有關部門強調(diào)，除上述三種情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值，減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本，以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
據(jù)了解，過去稅務部門對于贈與房屋的情況是不收繳個人所得稅的，而新通知的出臺，可有效遏制非親屬間進行房屋交易，卻假借贈與之名逃避繳納個人所得稅的情況發(fā)生。
【編輯:傅麗】
商訊 >>
直隸巴人的原貼：
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息，不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件，務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像，違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證（0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機：86-10-87826688
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
龙州县|
黄大仙区|
寿光市|
理塘县|
乐陵市|
江华|
洛浦县|
枣庄市|
南昌县|
金坛市|
陇川县|
楚雄市|
江永县|
康马县|
枣强县|
蕲春县|
永善县|
宾川县|
浏阳市|
澄迈县|
宜阳县|
禹城市|
普兰店市|
方正县|
蓬莱市|
合山市|
临泉县|
双江|
韶山市|
察哈|
黄冈市|
郁南县|
永胜县|
尼勒克县|
郸城县|
天长市|
庆安县|
正宁县|
南城县|
育儿|
澄迈县|