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近日,不少市民聽聞南京的房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策“到9月30日截止”,于是紛紛趕著辦理房產(chǎn)過戶交易,全市三處房產(chǎn)交易中心均人滿為患。南京市房管局昨日重申,該市的房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策時限沒有任何變化,將一直持續(xù)至今年12月31日。
記者昨天在華僑路房地產(chǎn)交易登記大廳看到,十多個交件窗口前坐滿了前來辦理交易的市民,當(dāng)詢問什么原因讓他們這樣搶時間的時候,得到的答案幾乎一致:“聽說政府退稅、領(lǐng)補(bǔ)貼的時間到這個月的月底就到期了,F(xiàn)在不辦,怕是再也拿不到補(bǔ)貼了!”有市民告訴記者,他所買的房子不足90平方米,總價要100多萬,按政策可以不用交1%的契稅,如果政策取消,要多花1萬多塊錢。
“根本就沒有這樣的事嘛!”南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處負(fù)責(zé)人表示,最近十多天他們也注意到了前來辦手續(xù)的市民突然增多的現(xiàn)象。據(jù)他們了解,“到9月30日截止”的傳言主要是由個別中介經(jīng)紀(jì)人員傳出來的,就是想催促買賣雙方盡快辦理過戶手續(xù)!案鶕(jù)去年12月24日出臺的《關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》,有關(guān)契稅優(yōu)惠、營業(yè)稅、個稅補(bǔ)貼等政策的截止時間都是今年底,市民大可放心。”該人士說,市民沒有必要集中趕來排隊(duì),也不要聽信傳言。
記者了解到,根據(jù)去年出臺的這項(xiàng)優(yōu)惠政策,南京新購房產(chǎn)按照面積劃分,90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上所繳的契稅分別為零、0.5%和2%;在營業(yè)稅方面,屬普通住宅的,2年以上的免征,2年以內(nèi)的按差額計(jì)征;屬非普通住宅的,2年以內(nèi)按全額征收,2年以上按差額征收;在個稅交納上的優(yōu)惠是,轉(zhuǎn)讓超過2年的房產(chǎn)在交納個稅后,可以獲得所交稅金的40%作為補(bǔ)償。在時間點(diǎn)的確定上,商品房是以合同鑒證的日期為準(zhǔn),即今年1月1日至12月31日期間鑒證的,均能享受優(yōu)惠;二手房則必須同時滿足兩個條件,一是登記受理(即交件)時間,另一個是合同簽訂的時間。 (馬祚波)
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