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房產(chǎn)證上的業(yè)主數(shù)量沒(méi)有限制
讀者李先生:我四兄弟姐妹想聯(lián)名買(mǎi)一塊地自己建一棟別墅(可以拿到房產(chǎn)證),我知道夫妻雙方可以一起寫(xiě)在房產(chǎn)證上,現(xiàn)在我兄弟姐妹包括他們的配偶都想在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字,這么多人是否可以同時(shí)寫(xiě)在房產(chǎn)證上,法律上有人數(shù)限制嗎?
記者幫忙:廣東鼎為律師事務(wù)所張茂榮認(rèn)為,在法律上并沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主名字?jǐn)?shù)量有所限制,只要是合伙出資建的,都可以在房產(chǎn)證上體現(xiàn)。不過(guò)需要提醒的是,在報(bào)建時(shí)就應(yīng)該體現(xiàn)各方出資的份額,這樣建好后在房產(chǎn)證上也就會(huì)體現(xiàn)各自的出資額,避免兄妹之間由于分割不清楚而導(dǎo)致相互之間的關(guān)系惡化。
進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)必須交納保證金
讀者譚先生:我最近對(duì)拍賣(mài)房比較感興趣,想先去看一下拍賣(mài)的情況。請(qǐng)問(wèn)在我不參與競(jìng)拍的情況下,是否可以免費(fèi)進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)。如果要交保證金的話,需要交多少,是否可以退回?
記者幫忙:按照深圳市土地房產(chǎn)交易中心的規(guī)定,進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)必須繳納保證金,以競(jìng)買(mǎi)者的身份參與。需要在拍賣(mài)前一個(gè)工作日的16:30之前,去交易中心窗口提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),并繳納保證金,打印競(jìng)買(mǎi)清單。具體的保證金數(shù)額,需要根據(jù)拍賣(mài)公告信息而定,一般最低金額為1萬(wàn)元。如果沒(méi)有競(jìng)得物業(yè),交易中心將于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)退還相關(guān)保證金。
記者 陳安遠(yuǎn) 魏終超
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