營(yíng)業(yè)稅減免取消預(yù)期 武漢二手房賣(mài)家松口了——中新網(wǎng)

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    營(yíng)業(yè)稅減免取消預(yù)期 武漢二手房賣(mài)家松口了
2009年11月19日 11:14 來(lái)源:荊楚網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “現(xiàn)在二手房的賣(mài)家也不都像之前一樣牛了。也有賣(mài)家可以接受一定程度的的議價(jià)了!庇浾呱蟼(gè)星期在徐東華明達(dá)武昌旗艦店遇到前來(lái)看房的陳惠,她剛在這邊咨詢(xún)了附近的二手房。她告訴記者,她之前看中的那套房源,賣(mài)家說(shuō)可以讓步8000元左右。不過(guò),她還是準(zhǔn)備等等再看。

  而記者走訪(fǎng)了區(qū)域內(nèi)幾大二手房門(mén)市店了解到,礙于購(gòu)房者觀望情緒濃厚,且營(yíng)業(yè)稅政策即將到期,目前已經(jīng)有一些房主愿意接受買(mǎi)家的小幅議價(jià),前期強(qiáng)勢(shì)的態(tài)度也有所改變。

  部分賣(mài)家可接受議價(jià)

  “這段時(shí)間有不少買(mǎi)家都會(huì)接到二手房經(jīng)紀(jì)人的電話(huà),他們說(shuō)如果買(mǎi)家有意向購(gòu)買(mǎi),房主表示價(jià)格可以商量,這樣的情況已經(jīng)不少了!笔兰o(jì)宏圖不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)葉志軍告訴記者,近一兩個(gè)星期,二手房市場(chǎng)僵持不下的局面已經(jīng)有所松動(dòng)。

  “前一段時(shí)間二手房市場(chǎng)好的時(shí)候,賣(mài)家是坐地起價(jià),而且對(duì)于買(mǎi)家提出的議價(jià)要求,基本上是毫無(wú)可談的機(jī)會(huì),F(xiàn)在買(mǎi)家不買(mǎi)賬了,有些賣(mài)家就有點(diǎn)心急了。”

  百居易青山119沈雪嬌告訴記者,現(xiàn)在買(mǎi)家的觀望情緒越來(lái)越濃了,都不太買(mǎi)賣(mài)家的賬了!捌甙嗽路荩址渴袌(chǎng)上很多比市場(chǎng)價(jià)高不少的房子都可以被賣(mài)掉,有些位置、套型較好的房子只要一掛出來(lái)就被搶走,而且交易過(guò)程中房主多次提價(jià)的情況非常普遍!

  不過(guò),據(jù)她介紹,現(xiàn)在可以接受議價(jià)的多是一些次新房,尤其是房齡在2年以上5年以下的房源。

  幅度不大效果未顯

  “一旦營(yíng)業(yè)稅減免政策取消,加上銀行收緊房貸,將使5年內(nèi)房源的交易成本大幅增加。而這增加的購(gòu)房成本,自然會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)之中,這個(gè)成本賣(mài)家當(dāng)然不想承擔(dān)。這樣的話(huà),交易將大大受到限制。”徐東華明達(dá)二手房經(jīng)紀(jì)人稱(chēng),其實(shí)現(xiàn)在的二手房賣(mài)家,尤其是營(yíng)業(yè)稅減免政策即將到期的房源賣(mài)家,這種“松動(dòng)”的心態(tài)要更重一點(diǎn)。

  不過(guò),記者了解到,雖然有些賣(mài)家可以接受“議價(jià)”,但議價(jià)幅度普遍不是很高,大多在一萬(wàn)五以?xún)?nèi)。這種高位下的調(diào)整并不能讓房屋總價(jià)降低多少,所以,在市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)淡的背景下,議價(jià)這一手段還沒(méi)有起到太大的作用。

  業(yè)內(nèi)某專(zhuān)業(yè)人士稱(chēng),由于二手房市場(chǎng)的價(jià)格在整體上缺乏與新房類(lèi)似的機(jī)動(dòng)性,因而高房?jī)r(jià)帶來(lái)的低成交狀態(tài)將會(huì)繼續(xù)保持一段不短的時(shí)間。 (長(zhǎng)江商報(bào))

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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