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如果你想申請住房保障,但是既不符合廉租房申請條件,經(jīng)濟適用房又買不起,該怎么辦?為加快這部分“夾心層”群眾的住房困難,市房管局從今天開始,將受理經(jīng)濟租賃住房試點申請,這標(biāo)志著我市醞釀已久的經(jīng)濟租賃住房制度進(jìn)入實質(zhì)性階段,醞釀了多年的“經(jīng)濟租賃房”終于從設(shè)想變成現(xiàn)實。
市房管局相關(guān)人士介紹說,經(jīng)濟租賃住房是“杭州模式”住房保障體系的重要組成部分,是解決“夾心層”群眾住房困難的主要途徑。市房管局根據(jù)《杭州市保障性住房三年建設(shè)計劃》,今年已先后出臺了《杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理辦法(試行)》和《杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理細(xì)則(試行)》。首批試點的經(jīng)濟租賃住房共籌集房源52套,分布于三墩“都市水鄉(xiāng)”等地,這些房子目前都進(jìn)行了裝修。
首批承租家庭年底前入住
根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理辦法(試行)》和《杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理細(xì)則(試行)》的規(guī)定,試點受理對象為符合經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入條件但暫無力購買的群體。申請人需同時符合四個條件:
(1)申請人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上且在1970年12月31日之前出生;(2)已婚(不含離異、喪偶)且為無房戶;(3)2008年家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的2008年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(14462.4元);(4)申請家庭未申請過經(jīng)濟適用住房或廉租住房。
符合條件的申請人可于12月1日至8日到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請公示登記。經(jīng)過公示、審核,市房改辦將于12月18日通過電腦搖號選出與試點房源數(shù)量相同的申請家庭,參加試點公開選房。到今年年底前,參加試點的承租家庭有望簽訂租賃合同,搬入新房。
這52套房源的具體分布地點以及每套房源的面積等信息,可以查閱11月28日在《杭州日報》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的2009年杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房試點受理公告。
后續(xù)房源集中在田園地塊
雖然首批試點的經(jīng)濟租賃房只有52套,但是后續(xù)房源其實很充足。市房管局表示,這次開展經(jīng)濟租賃住房試點,主要是全面檢驗經(jīng)濟租賃住房申請審批、配租管理的各項工作流程,為今后規(guī)模化經(jīng)濟租賃住房配租積累經(jīng)驗。
12月26日,位于半山田園的經(jīng)濟租賃房一期項目將開工建設(shè)。田園地塊位于半山、皋亭山、雞冠山及上塘河之間,兼具山水之秀美,因此取名為“松泉居”,取意于唐代山水詩人王維的名句“明月松間照,清泉石上流”!八扇印笨偨ㄖ娣e約33萬平方米,總投資8.8億元,預(yù)計將于2012年全面建成并交付使用。
市房管局表示,今后將繼續(xù)堅持租、售、改“三位一體”方針,堅持“六房并舉”總體要求,以實現(xiàn)“兩個房等人”為目標(biāo),以解決“兩個夾心層”住房問題為重點,努力實現(xiàn)“居者有其屋”,深化打造保障性住房體系“杭州模式”,讓杭州老百姓人人安居樂業(yè),確保杭州保障性住房體系建設(shè)在全省發(fā)揮龍頭、領(lǐng)跑、示范、帶頭作用。 (方張接)
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