本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
醞釀已久的“經(jīng)濟租賃住房”制度進入實質(zhì)性操作階段。從今年12月1日開始,杭州首批經(jīng)濟租賃住房試點工作正式開始受理申請,目前,杭州各城區(qū)已經(jīng)接到了20多戶家庭的申請。
昨天,本報“橋梁”欄目專門邀請了杭州市房改辦相關(guān)工作人員,為讀者詳細解讀“經(jīng)濟租賃住房”制度。1個小時的時間,熱線電話不斷。在電話那頭,我們聽到了一個個迫切的聲音。
申請首批經(jīng)濟租賃房需滿足4個條件
馮女士:我們一家三口現(xiàn)在和公婆住在一個40多平方的房子里,房子是公公名下的。老公有單位,我失業(yè)在家照顧孩子,三口之家年收入一萬六。老公是1970年1月份生的,請問我們能申請經(jīng)濟租賃房嗎?
市房改辦:你的情況基本符合申請經(jīng)濟租賃房的條件。你可以在12月1日至8日到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請公示登記。經(jīng)過公示、審核,市房改辦會在12月18日通過電腦搖號選出與試點房源數(shù)量相同的申請家庭,參加試點公開選房。到今年年底前,參加試點的承租家庭就有希望簽訂租賃合同,搬入新房。
現(xiàn)在推出的首批試點經(jīng)濟租賃住房共有房源52套,分布于三墩“都市水鄉(xiāng)”等地。首批試點受理對象為符合經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入條件但暫無力購買的群體。想申請的市民需同時符合下列條件:
(1)申請人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上且在1970年12月31日之前出生;
(2)已婚(不含離異、喪偶)且為無房戶;
(3)2008年家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的2008年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(14462.4元);
(4)申請家庭未申請過經(jīng)濟適用住房或廉租住房。
單身離異者
今后可租住“單身公寓”
俞先生:我住在九蓮社區(qū),馬上要奔60的人了。4年前我離了婚,房子判給了女方,之后一直租房子生活。離婚的時候,租房子每月只要350元,如今已經(jīng)漲到了每月600元。我的工作是公益性崗位,每月只有1100元,按照杭州現(xiàn)在的房價,買房子是不可能了?晌铱吹缴暾埥(jīng)濟租賃房的條件里,離異的是不能申請的,這是為什么?對我們來說,太不公平了。
市房改辦:俞先生不能參加本次試點,主要有兩個原因,一是離婚之前曾有房產(chǎn)。根據(jù)審核標(biāo)準(zhǔn),這樣的情況不算無房戶。二是本次試點經(jīng)濟租賃房的條件里,離異喪偶的不能參加,這主要是根據(jù)本次試點房源的實際情況決定的。因為首批試點經(jīng)濟租賃住房52套房源中,都是成套房,部分面積在80㎡左右。
按照《杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理辦法(試行)》的規(guī)定,單身家庭原則上配租非成套房(單身公寓)。今后推出的經(jīng)濟租賃住房原則上都是中小面積,在60平方米左右,其中就會配備一些單身公寓,這些單身公寓解決單身無房戶的住房困難就比較合適。
配備基本廚衛(wèi)設(shè)施
經(jīng)濟租賃房簡裝蠻貼心
李女士:據(jù)說經(jīng)濟租賃房是帶裝修的,地板、瓷磚、廚衛(wèi)都有么?
市房改辦:首批52套經(jīng)濟租賃房目前都已進行了簡單裝修,這個裝修標(biāo)準(zhǔn)是按照廉租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行的。
比如說,廚房地面鋪設(shè)地轉(zhuǎn),也安裝好吊頂。像廚房內(nèi)的櫥柜、水槽,衛(wèi)生間的各種衛(wèi)浴設(shè)備,比如馬桶、淋浴花灑龍頭、洗手臺、鏡子,也基本具備。墻壁也是粉刷過的,地板和踢腳線都會鋪好,甚至小到連窗戶上的窗簾軌道也會裝好。換句話說,只要添置一些基本家電,就可以入住了。
根據(jù)杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理辦法規(guī)定,經(jīng)濟租賃住房的裝修標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該本著實用、樸素、簡潔的原則。目前,實施簡易裝修時,價格控制在每平方米200元以內(nèi)。
在杭打工者
將來有望申請外來務(wù)工人員公寓
衛(wèi)女士:我在杭州打工好多年了,除了戶口不在杭州,其他條件都符合,像我們這樣的情況以后能申請經(jīng)濟租賃房么?
市房改辦:首批52套試點經(jīng)濟租賃房的申請對象面向第一個“夾心層”,因此還是需要具有杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。但是像衛(wèi)女士這樣的情況,隨著杭州城市化進程的加快,大量非杭州戶籍的人口來杭州創(chuàng)業(yè)、務(wù)工,這一群體的住房問題已引起上級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。目前各城區(qū)都在建設(shè)經(jīng)濟租賃住房性質(zhì)的外來務(wù)工人員公寓。今后他們可以通過申請外來務(wù)工人員公寓,以及面向第二個夾心層的經(jīng)濟租賃住房來解決住房困難。
若不能享受經(jīng)濟租賃房
可等經(jīng)濟適用房“租售并舉”新政
趙女士:我們?nèi)谥,現(xiàn)在住在35平方米的房子里。我其實符合申請經(jīng)濟適用房的條件,但是買不起?墒乾F(xiàn)在的住房實在太小了,我向有關(guān)部門申請了經(jīng)濟租賃房,但對方說我是有房戶,不能申請,這怎么辦啊?
市房改辦:像趙女士這樣的情況,不屬于無房戶,確實不符合申請經(jīng)濟租賃房條件。我們倒是建議她可以等一下,有關(guān)經(jīng)濟適用住房“租售并舉”的新政策已經(jīng)制訂,即將推行實施。所謂“租售并舉”,就是如果你有能力支付首付款,但無法獲得銀行按揭的,可申請在同套經(jīng)濟適用住房內(nèi)實行“租售并舉”,即先購買經(jīng)濟適用住房不低于30%的面積,租賃剩余面積,并在5年租賃期內(nèi)購買這部分面積。
經(jīng)濟租賃房試點租金將于近期公布
陳先生:經(jīng)濟租賃房的租金每月大概多少?
市房改辦:對于大家最為關(guān)心的經(jīng)濟租賃房的租金問題,市房管、物價、財政等職能部門已經(jīng)多次研究討論,現(xiàn)在基本原則已經(jīng)確定,正在抓緊報批,爭取在近期公布本次試點標(biāo)準(zhǔn)租金,以及針對第一個“夾心層”的租金核減標(biāo)準(zhǔn)。
“夾心層”的期待
很慶幸,在這個100萬元也買不到好房的高房價時代,我,不是“房奴”?汕疤崾,為了置辦我們的小窩,我們動用了父母積攢大半輩子的積蓄,不是“房奴”卻成了“啃老族”。
搬進新家的那天,除了感恩,更多的是感慨。如果沒有父母的支持,單憑我們自己的力量,買房真的好難!而我們,也將成為不折不扣的夾心層——不夠格買經(jīng)濟適用房,卻買不起商品房的“二號”夾心層。而在我們前頭,還有一個更困難的“一號”夾心層——不符合廉租房申請資格,卻買不起經(jīng)濟適用房。
昨天,熱線里那一個個急切的問號,也述說著這“夾心層”們美好的住房夢。“你根本沒辦法想象,半年之內(nèi)搬了三次家是什么滋味!”電話里,一位來杭務(wù)工人員痛苦傾訴。誠然,在杭州,目前,具有一定規(guī)模、較為穩(wěn)定的租賃房在城鎮(zhèn)中少之又少,沒有穩(wěn)定又實惠的房子可租,又買不起房,當(dāng)租房和買房變得都很難時,我們何去何從?
在杭州的一個論壇上,有人說,看了《蝸居》,她決定離開杭州。如果她看了今天關(guān)于經(jīng)濟租賃房的報道,會否選擇繼續(xù)留下?至少,在不久后,她可以用實惠的價格租到穩(wěn)定的房子,不用被房東趕來趕去;至少可以在這樣的基礎(chǔ)上積攢好買房的首付;至少有了一個屬于自己的家。對于這樣一個以解決兩個“夾心層”住房問題為目標(biāo)的住房保障制度,它,被聚焦著太多太多的期待目光。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved