本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
公租房和廉租房的管理將逐步實行并軌,實行統(tǒng)一管理,二者的房源也將合二為一。市住建委相關(guān)負責人昨日表示,公租房的政策配套細則正在制訂,公租房的租金標準一般會比市場租金低20%以上。
兩房房源可相互調(diào)劑
據(jù)該負責人介紹,將來北京新的廉租房公租房將實行統(tǒng)一管理,廉租房和公租房由同一主體持有和管理,采取“收支兩條線”,租金全部上交財政,房屋維修等開支也全部由政府支出,確保廉租房和公租房的公益性。
該負責人說,廉租房和公租房都是具有租賃性質(zhì)的政策房,而且都是裝修到位的,同一個項目的公租房和廉租房的物業(yè)服務標準和租金標準也是一樣的。不同的是兩種房源并軌后,公租房家庭需要全額繳納租金;廉租房家庭的租金由政府補貼一部分,自己承擔差額的部分。這樣,廉租房家庭的補貼就將從暗補轉(zhuǎn)為明補。
他表示,二者統(tǒng)一管理后,如果廉租房或公租房的房源出現(xiàn)了緊張,可以從對方的房源中調(diào)劑一部分過來。
至于是否會出現(xiàn)一個小區(qū)內(nèi)廉租戶和公租戶共同居住的情況,這位負責人說:“由于面向的人群不同,將來的大方向還是會分開安排,但也不排除在短期房源緊張的情況下,安排在一起。”
據(jù)了解,兩房的并軌只是管理上的統(tǒng)一,廉租房和公租房的申請、準入門檻等標準還將按各自政策執(zhí)行。
租金標準據(jù)市場定期調(diào)整
在今年8月出臺的公租房管理辦法中,只明確公租房的租金將按照保本微利的原則,并結(jié)合承租家庭的承受能力和同類地段類似房屋市場租金,一定比例下浮來確定。
這位負責人說,公租房的租金將主要包括維修費、管理費、折舊費、貸款本息、土地租金和稅費等,按照目前測算的情況,公租房租金一般比市場租金低20%以上。不同地段的公租房項目將出臺不同的租金標準。
公租房的租金標準也會根據(jù)市場租金的動態(tài)變化,進行定期調(diào)整。該負責人說,至于調(diào)整的周期等細則規(guī)定,目前還在制訂中,將來會在租房合同中明確。
- 鏈接
部分公租房附近市場租金
公租房項目 附近商品房租金
西二旗 一居1800至2200元 兩居2500至2800元
通州梨園 一居1500至1600元 兩居2100至2200元
北苑南區(qū) 一居2300至2400元 兩居2800至3000元
亦莊 一居2000至2200元 兩居2800至3000元
東壩駒子房 一居1300至1500元 兩居1600至1800元
- 相關(guān)新聞
今年已開建11個公租房項目
8124戶中低收入家庭登記申請公租房
本報訊 (記者馬力)據(jù)市住保辦統(tǒng)計,截至11月,北京已有11個公租房項目開工建設,建設收購公租房51.5萬平方米,可提供房源7400多套。今年建設收購50萬平方米公租房的任務提前完成。
這11個項目中,有3個是集中建設,如西二旗、通州梨園等,有7個在商品房、限價房等開發(fā)項目中配套建設,如北苑南區(qū)、東壩駒子房、彩虹家園等。此外,還有1個是收購的房源。亦莊開發(fā)區(qū)管委會在轄區(qū)內(nèi)就收購13.4萬平方米房屋作為公租房源,可滿足1500戶園區(qū)員工的需求。
這位負責人表示,今年建設和收購的這些公租房源,完成建設、符合配租條件的項目,將從明年起陸續(xù)開始配租。目前,共有8124戶中低收入家庭登記申請公租房。 (記者馬力)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved