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引進(jìn)人才、來(lái)滬務(wù)工人員、新參加工作的職工有望住上比市場(chǎng)租價(jià)便宜的公共租賃房。昨天,在市政協(xié)針對(duì)本市經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房制度推進(jìn)情況的年末專題視察中,市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生透露,公共租賃住房工作將成為房地部門2010年工作的重點(diǎn)。
住房保障
公共租賃房絕非福利分房
據(jù)介紹,本市在公共租賃房方面已實(shí)施了人才公寓、來(lái)滬務(wù)工人員宿舍(公寓)等相關(guān)工作,明確公共租賃住房是健全城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系和建立城鎮(zhèn)基本住房障制度的主要內(nèi)容,主要解決的是引進(jìn)人才、來(lái)滬務(wù)工人員、新參加工作職工的階段性住房困難問(wèn)題。今年8月,上海出臺(tái)了《關(guān)于單位租賃房建設(shè)和使用管理的試行意見(jiàn)》,對(duì)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中建設(shè)來(lái)滬務(wù)工人員宿舍、利用單位自用土地建造集體宿舍、利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建造市場(chǎng)化租賃住房作出了相應(yīng)的規(guī)定,該辦法正由房地部門會(huì)同相關(guān)部門積極推進(jìn)。
劉海生強(qiáng)調(diào),公共租賃房絕不能成為福利分房,應(yīng)采取市場(chǎng)租賃的形式,建議一般租賃期為3年,在價(jià)格方面可借鑒一些單位現(xiàn)有做法,如寶鋼對(duì)單位租賃房,采取了第一年租金為市場(chǎng)租金的70%,第二年為80%、第三年為90%的做法,到第四年就跟市場(chǎng)租金持平,第五年仍不退出就采取懲罰性的110%。
經(jīng)濟(jì)適用房不宜較早上市
在昨天的視察中,市住房保障和房屋管理局表示,上海已初步形成以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公共租賃住房為主的住房保障體系。今年1月至11月,上海新增廉租受益家庭12570余戶,截至11月底,累計(jì)廉租受益家庭達(dá)6.15萬(wàn)戶,對(duì)符合廉租住房保障條件的家庭已基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡!薄I虾Mㄟ^(guò)收購(gòu)、轉(zhuǎn)化、改建等多種方式,今年1月至11月,全市各區(qū)(縣)籌措廉租房源約2100套,共計(jì)約11萬(wàn)平方米。
在昨天政協(xié)委員與房地部門的座談中,不少政協(xié)委員提出,經(jīng)適房不宜較早上市,一旦以市場(chǎng)價(jià)格銷售后,經(jīng)適房就不再是經(jīng)適房。市政協(xié)委員陳宏民提出,應(yīng)效仿新加坡的模式,政府用房就是政府用房,不能以商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行銷售。
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