本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平在昨日的發(fā)布會上露出口風:目前房地產(chǎn)市場形勢與去年相比已出現(xiàn)變化,房價總體趨于穩(wěn)定,備案制是否有必要出臺還需要進一步研究。
“房價備案制”醞釀了半年
去年下半年以來,南京房價漲勢越來越猛,四季度時更是沖上史上高點,在此背景下,民眾要求政府對房價進行干預的呼聲越來越高!叭说姆e蓄買一套房”的現(xiàn)象普遍存在于許多城市家庭,“買房”對于更多人來說漸漸成為遙不可及的“夢想”。隨著部分城市房價過快上漲日漸明顯,房地產(chǎn)市場內(nèi)一些不規(guī)范的現(xiàn)象也愈演愈烈,一個月內(nèi)單價就漲2000元已不是個別現(xiàn)象,而開發(fā)商重新變得牛氣的同時,有些搭車亂收費也重出江湖。由于這些新現(xiàn)象都出現(xiàn)在政府下放房地產(chǎn)定價權(quán)之后,所以從去年六七月份開始,省物價局就開始研究措施準備對房地產(chǎn)價格進行必要的監(jiān)管,這一措施當中最重要的就是“房價備案制”。
去年7月之后,本報就對一直處于研討草擬階段的“房價備案制”進行多次報道。所謂“備案”就是保留開發(fā)商自主定價權(quán)的同時,要求其定價前和調(diào)價前必須到物價部門登個記,并且保持相應(yīng)一段時間內(nèi)不能再調(diào)整,從而使房價相對變得穩(wěn)定,控制其變化的隨意性,不能讓開發(fā)商想漲就漲。
情況發(fā)生變化政策有調(diào)整
“2009年我省商品房價格的確有較大漲幅,去年我們也的確研究了包括房價備案制度在內(nèi)的控制房價的措施,”對此孔祥平并不否認,但他隨即向媒體透露,現(xiàn)在的政府調(diào)控方向又發(fā)生了變化,“11月以后,我省商品房價格在新價位上已經(jīng)趨于穩(wěn)定,11月、12月的實際成交均價都低于10月份,現(xiàn)在進入2010年1月,樓市更是出現(xiàn)了認購量下滑,漲勢減緩的現(xiàn)象,因此,是否還有必要出臺包括備案制在內(nèi)的控制房價過快上漲的措施,我們認為還需要進一步研究!
孔祥平還表示,省物價局將對全省房價走勢給予密切關(guān)注,“作為政府主管部門,我們最不愿意看到的就是樓市的大漲與大跌,因此所有的控制措施最終目的都是為了引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,并不是打壓房價!
調(diào)控重點是增加保障房供應(yīng)
記者昨日從另外渠道獲悉,雖然房價備案制度可能會“胎死腹中”,但是我省對樓市的調(diào)控并沒有終止!罢{(diào)控重點將放在增加土地供應(yīng),增加保障性住房供應(yīng)上,”知情人士表示,目前省政府促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展措施的實施細則已基本定稿,具體方案將于近期公布于眾。
本報記者石小磊
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved