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　　近日，杭州市出臺“首套140平方米以下住房補貼1.3%”等補貼政策，帶動樓市成交量出現(xiàn)逐日上升的趨勢，但這一政策并沒有剎住“退房潮”，無論是一手房還是二手房，杭州樓市1月10日后退房數(shù)量不減反增。

　　據了解，1月4號浙江余杭當天退房高達43套，光這一天的退房套數(shù)，就要高于余杭去年12月份全月退房的總和”。這樣的現(xiàn)象，在以前幾乎沒有出現(xiàn)過。

　　對杭州是否出現(xiàn)“退房潮”，杭州的業(yè)內人士和購房人分成“兩派”。一部分人士認為，“退房潮”的說法有些“夸張”。浙江中原地產總經理王宇欣表示，一二月本來就是傳統(tǒng)意義上的淡季，再加上去年很多二手房購房人為了趕營業(yè)稅優(yōu)惠政策匆忙簽約，結果最后并沒有趕上優(yōu)惠政策，現(xiàn)在退房也是正常的。

　　數(shù)據顯示，去年11月、12月新房每天退房量在三四套，多的五六套，而現(xiàn)在1月6日退房8套，7日退房2套，8日退房10套。

　　另一部分人士認為，現(xiàn)在出現(xiàn)的退房和去年的退房原因上有本質的區(qū)別。杭州的一位開發(fā)商直言，退房數(shù)量上雖然沒有出現(xiàn)質的上漲，但是原因確實是很多。比如買房人顧忌政策的變化，出于對后市的擔心而退房。他的看法得到了杭州資深房產投資人張先生等人的認可。

　　張先生說，為什么這次退房，杭州的退房數(shù)量不是很明顯，而杭州的郊區(qū)余杭退房數(shù)量卻出現(xiàn)大幅上升，因為余杭這樣的郊區(qū)支撐房價堅挺的要素少，新增供應又大，這樣，投資客心里就沒底了。因此，郊區(qū)的樓市風險可能比市區(qū)中心區(qū)的風險更大一些。