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　　“長(zhǎng)沙市民今后在市中心就能租到便宜舒適的廉租房！”政協(xié)委員、長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局黨委書記、局長(zhǎng)石長(zhǎng)松17日接受本報(bào)記者專訪時(shí)透露，今年將嘗試在改造的棚戶區(qū)中新建廉租房，就地安置住房困難戶。

　　【廉租房】

　　在棚戶區(qū)配建，就地安置困難戶

　　去年，長(zhǎng)沙市建設(shè)(籌集)了廉租房7117套。其中，大部分廉租房都建在麓谷、黎托、谷山等地，距離主城區(qū)比較遠(yuǎn)。房子好租金便宜，減少了不少開支，但是住得遠(yuǎn)，生活成本增加了。

　　“廉租房位置較偏，確實(shí)給租戶生活出行帶來了不便�！笔�長(zhǎng)松說，為了解決這個(gè)難題，去年，該部門曾嘗試在主城區(qū)收購一些小戶型商品房來作廉租房，但是考慮到商品房生活成本高，租戶無法承受，沒能繼續(xù)推廣。今年，該部門將嘗試在改造的棚戶區(qū)中新建廉租房，就地安置住房困難戶。棚戶區(qū)改造后，原址將配建一定量的廉租房，棚戶區(qū)以及周邊的住房困難戶可優(yōu)先租住。

　　【經(jīng)適房】

　　“差別保障”，無房可住者優(yōu)先

　　2008年9月，長(zhǎng)沙在全國(guó)率先實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼，讓住房困難戶能買商品房，同時(shí)消化長(zhǎng)沙存量房。到目前為止，已有2萬多戶居民領(lǐng)取了經(jīng)適房貨補(bǔ)憑證，并有大部分市民買了房。石長(zhǎng)松表示，今年，長(zhǎng)沙將繼續(xù)實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼政策，經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼保障量不低于廉租房的保障量，貨幣補(bǔ)貼金額暫時(shí)不變，每戶將根據(jù)情況不同，補(bǔ)貼5到8萬元。

　　“經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放將進(jìn)一步規(guī)范。”石長(zhǎng)松表示，將嚴(yán)格審批程序，加大審批監(jiān)督，讓真正的住房困難戶買到房。經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)人個(gè)人收入認(rèn)定將統(tǒng)一交由民政部門認(rèn)定，街道、社區(qū)不再負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人也將實(shí)行“差別保障”�！叭�2個(gè)同時(shí)申請(qǐng)經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼，一個(gè)父母那邊有房住，一個(gè)無房可住，我們將優(yōu)先考慮后者�！笔�長(zhǎng)松說。

　　【棚戶區(qū)】

　　今年還將改造200至300萬平方米

　　去年，長(zhǎng)沙市大面積啟動(dòng)棚戶區(qū)拆遷改造，完成了200萬平方米的拆遷任務(wù)，今年，長(zhǎng)沙將繼續(xù)推動(dòng)棚戶區(qū)改造，拆遷改造面積將在200萬平方米到300萬平方米之間。石長(zhǎng)松介紹說，除了推進(jìn)去年未完成的棚戶區(qū)改造外，還將增加一些新的棚戶區(qū)。“城中村”的改造試點(diǎn)將是今年的一個(gè)重點(diǎn)。

　　石長(zhǎng)松表示，各區(qū)將根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“城中村”進(jìn)行改造�！俺侵写濉辈疬w后，將按照城市規(guī)劃進(jìn)行改造，如果開發(fā)價(jià)值不大，將改造成公園和綠地。

　　【商品房】

　　2010年供大于求，還將出臺(tái)購房?jī)?yōu)惠措施

　　對(duì)于長(zhǎng)沙普通市民來說，買房始終是一個(gè)繞不開的話題。在經(jīng)過2008年的“低迷”后，長(zhǎng)沙樓市2009年迎來了“井噴”，根據(jù)2009年長(zhǎng)沙市樓市年報(bào)，長(zhǎng)沙商品房全年均價(jià)已經(jīng)達(dá)到4314元/平方米，長(zhǎng)沙二環(huán)以內(nèi)，房?jī)r(jià)逼近5000元/平方米。石長(zhǎng)松表示，2010年，該部門將采取措施，保持長(zhǎng)沙商品房供需平衡，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“2008年，長(zhǎng)沙商品房需求量大，供應(yīng)跟不上，導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)格上漲較快；2009年，全市商品房供需基本持平，價(jià)格適中；2010年，長(zhǎng)沙商品房供大于求，長(zhǎng)沙購房者剛性需求明顯減少，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)。”石長(zhǎng)松表示，如何促進(jìn)需求，將成為房產(chǎn)部門今年工作的重點(diǎn)。石長(zhǎng)松透露，今年，該部門將加大引導(dǎo)，并在春秋兩季房交會(huì)出臺(tái)更多優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)市民購房。

　　[來源：三湘都市報(bào)]

　　[作者：王文 實(shí)習(xí)生 李瀟瀟 黃堅(jiān)]