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商品房配建保障房比例提至30%
此前比例為15%;集體土地確權(quán)發(fā)證18區(qū)縣試點
對話官員
北京市第十三屆人民代表大會第三次會議昨日開幕,列席會議的北京市國土局局長魏成林接受了本報記者專訪。他表示,今年北京商品房配建保障房的比例將由原來的15%上調(diào)至30%。此外,集體土地的確權(quán)發(fā)證今年將在18個區(qū)縣全面試點。
集體土地確權(quán)發(fā)證今年試點
新京報:集體土地的確權(quán)發(fā)證今年是否全面鋪開?
魏成林:集體土地的確權(quán)發(fā)證分為集體土地的所有權(quán)和集體建設(shè)用地的使用權(quán),今年這兩方面的確權(quán)發(fā)證都將開展試點。全市選了兩個,其中一個是大興的采育。同時,每個區(qū)縣都將自己進行一個試點,試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)由區(qū)縣政府自己選擇。
新京報:宅基地的確權(quán)發(fā)證今年是否也會試點?
魏成林:宅基地此前還沒開展過確權(quán)發(fā)證,今年這方面也想有所推動,選擇一些地方,先易后難地推進。
已向大龍地產(chǎn)發(fā)出最后通牒
新京報:上周國土局公示了對閑置土地的處理公告,這次打擊囤地的目的是什么?
魏成林:主要是促進其盡快開工,形成商品房的有效供應。
新京報:8家開發(fā)商被暫停拿地資格,其中有拿下順義地王的大龍地產(chǎn)。
魏成林:這塊地成交之后,大龍到現(xiàn)在都沒有簽出讓合同,當然也就沒交錢。已經(jīng)給大龍發(fā)了最后通牒,如果在最后通牒的時間還沒履行,就將收回這塊土地。
開發(fā)商囤地兩年將堅決收回
新京報:按規(guī)定,閑置土地超過兩年的政府就將收回,但北京此前一直都沒有收回過閑置土地,是什么原因?
魏成林:原因比較復雜。北京在2007年有個別收回的,收回土地在概念上要進一步明確,這是很嚴肅的法律問題,說白了是開發(fā)商有投入在里面,有資金在里面。收回土地后,開發(fā)商投入的成本還不還?土地出讓金要不要沒收?很多細節(jié)都很重要,弄不好就出現(xiàn)法律糾紛,所以現(xiàn)在國土資源部也在研究收回的具體辦法。
新京報:這次公示的閑置土地,如果是因為開發(fā)商囤地的,會不會收回?
魏成林:現(xiàn)在公告的如果再不開工,該處罰就要處罰,該收回使用權(quán)就堅決收回。
新京報:去年北京土地市場“地王”頻出,今年剛剛出現(xiàn)了一個豐臺六圈的50多億元的新地王,你對高價地的現(xiàn)象怎么看?市國土局是否會采取一些措施?
魏成林:一方面是今年要加大土地供應力度,抑制地價;另一方面,現(xiàn)在我們也在和房地產(chǎn)商溝通,告訴他們今年土地供應量很大,不需要去盲目搶地。
政策房配建比例翻番
新京報:今年北京要加大政策性住房的建設(shè)力度,那么今年政策房的供地量是否已經(jīng)確定?具體分布在哪里?
魏成林:是1250公頃,占住宅用地供應量的一半。大致范圍是軌道交通沿線等交通比較方便的地區(qū),城四區(qū)外的14個區(qū)縣都有分布,各個區(qū)縣會有所均衡。
新京報:2008年北京開始在商品房項目中按一定比例配建保障性住房,配建的比例今年有沒有變化?
魏成林:以前比例是15%,今年要達到30%。原則上所有商品房項目都應該配建,但實際操作中也會根據(jù)具體情況,大部分項目都要配建,主要目的就是希望加大保障房的供應力度。(馬力)
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