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久拖未決的小產(chǎn)權(quán)房問題,即將破解。
在昨日召開的國土資源部新聞發(fā)布會(huì)上,國土部有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,國土部和住建部正在全國范圍內(nèi)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行調(diào)查,以求制定一套具操作性的實(shí)施方案。
“根據(jù)國務(wù)院安排,國土部和建設(shè)部牽頭,正就全國小產(chǎn)權(quán)房的情況制定方案,提出處理意見和措施!边@位負(fù)責(zé)人說。
他直言,一直以來小產(chǎn)權(quán)房的問題都被外界高度關(guān)注,而且影響人群比較大,如何制定合理的政策來解決這個(gè)問題,國土部等部門也進(jìn)行了深度研究。目前,建設(shè)部和國土資源部兩家成立了一個(gè)專門的領(lǐng)導(dǎo)小組,正在進(jìn)行廣泛的調(diào)查。
記者注意到,就在4天前,國土部部長徐紹史在全國國土資源工作會(huì)上透露,2010年國土資源工作將面臨五大硬仗,其中與住建部聯(lián)手全面清理高爾夫球場、小產(chǎn)權(quán)房將成為重中之重。
徐紹史表示,“2010年如不清理小產(chǎn)權(quán)房,城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快后,問題的蔓延將進(jìn)一步加速,范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大!
所謂“小產(chǎn)權(quán)”房,是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。從價(jià)格看,價(jià)格只有同樣位置商品房價(jià)格的40%至60%.
對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”,國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門幾年來始終沒有松口,相反屢屢警示風(fēng)險(xiǎn)。就在今年1月8日,國務(wù)院辦公廳下發(fā)通知強(qiáng)調(diào),要嚴(yán)格控制農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)模,嚴(yán)禁以各種名義擅自擴(kuò)大農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)模。并且,通知明確指出,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。
政府部門三令五申仍難以遏制“小產(chǎn)權(quán)房”這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達(dá)六十多億平米,相當(dāng)于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大,而且已成事實(shí),是多年來累積起來的問題。
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