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2月26 日上午,青島市民周丹、呂成龍帶著各自的公共租賃住房申請材料來到市北區(qū)寧夏路街道辦事處進(jìn)行申請登記,如果符合條件,再過3 個月,他們兩家將搬進(jìn)新家,告別以往的“蝸居”生活。
在加快廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房建設(shè)的同時,青島發(fā)現(xiàn),一些既不符合廉租住房保障條件、又買不起經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭(“夾心層”)的住房困難顯現(xiàn)出來。為此,自 2007 年底開始,青島投資 5 億元開工建設(shè)河馬石和文安路兩個項目共 3000 套公共租賃住房。經(jīng)過3 年努力,兩個項目中的 2440 套公共租賃住房日前通過竣工驗收,于2 月3 日至3月 19日進(jìn)行申請登記,開始公開配租,并將于6月交付使用。
搬進(jìn)來就能住
進(jìn)行登記后,周丹、呂成龍滿懷期待地來到河馬石租賃住房項目現(xiàn)場,先睹為快。
7 號樓共 20 層,除1層8 戶外,其余每層 10 戶,可容納 198 戶家庭。雖然是小戶型住房,但戶型設(shè)計合理,廳、臥、廚獨(dú)立,臥室以南向為主,設(shè)有陽臺。整個項目配套齊全,除雙氣外,還建有幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生站、體育設(shè)施用房等輔助用房和文化、娛樂活動場地,在區(qū)內(nèi)設(shè)置了中心廣場、組團(tuán)綠地等公共空間。
讓周丹頗感意外的是,房子均已裝修,鋪裝地板,安裝了節(jié)能燈具,廚房、衛(wèi)生間的墻和地面已貼瓷磚,還裝了廚柜、 洗菜盆、衛(wèi)生潔具等。
“基本不用裝修,搬進(jìn)來就能住了!敝艿ひ贿吙匆贿呎f,“比以前住的房子好多了。”周丹一家五口住在一起,房子很小,只有18 平方米。3 年前,她申請過廉租住房,但由于丈夫的工資超過保障標(biāo)準(zhǔn)幾十元,沒有申請上。
據(jù)青島市住房保障中心保障處處長陸杰榮介紹,河馬石公共租賃住房項目是全國較早集中建設(shè)的大規(guī)模公共租賃住房項目,占地面積 62畝,建有15棟套一和套二小戶型的高層,建筑面積約 15 萬平方米,可解決2745戶“夾心層”家庭的住房問題,其中,55—56平方米套二戶型1986戶,40—50平方米套一戶型759戶。目前,該項目竣工驗收并開始配租的住房有2285套。
租金不超過市場價的七成
青島的公共租賃住房由政府出資建設(shè),采取政府主導(dǎo)—企業(yè)代建—政府管理的模式。
為做好相關(guān)配租和管理工作,青島制定實施了《 關(guān)于公共租賃住房配租管理的意見》。
“市民申請公共租賃住房,需滿足4個條件!标懡軜s介紹,根據(jù)《意見》,同時符合下列條件的家庭或年滿 35 周歲的單身人員可以提出申請:家庭成員具有市內(nèi)4區(qū)常住戶口,其中至少有一人應(yīng)達(dá)到 5 年以上;人均住房建筑面積 10 平方米以下;人均收入高于廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)( 610元),且最高不超過廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)的 1.5 倍( 915 元),即人均月收入介于610—915元之間;家庭財產(chǎn)總額在家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限4倍以下。
陸杰榮強(qiáng)調(diào),正享受廉租住房保障、已購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房的家庭不得申請公共租賃住房。
對于市民關(guān)心的租金問題,《意見》規(guī)定,公共租賃住房的租金按照不超過同地段住宅市場租金的70% 確定。市場租金的價格由相關(guān)部門委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估測定。經(jīng)過測算,河馬石公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米 11元,文安路公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米7元。
對于河馬石公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn),呂成龍覺得比市場價格要低很多,在他的承受范圍內(nèi),“自己出去租個套二的房子,1000塊錢肯定不夠,何況還是新房!
公租房建設(shè)有望納入規(guī)劃
據(jù)青島市住房保障中心統(tǒng)計,截至2月26 日,共有 2200 多戶居民進(jìn)行申請登記。陸杰榮介紹,申請居民以無房戶居多。
本次公共租賃住房按申請登記、資格審核、輪候排序、公開選房的程序進(jìn)行配租。陸杰榮透露,本次配租的 2440 套公共租賃住房將于6月份交付使用。
公共租賃住房的公開配租,標(biāo)志著青島的住房保障體系更加完善,形成了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房保障體系。與此同時,經(jīng)過努力,青島市住房保障的第一個三年規(guī)劃進(jìn)入收獲期。在2月8 日召開的青島市住房建設(shè)工作會議上,青島市副市長胡紹軍介紹,2007年底以來,青島已累計竣工保障性住房 27002套,累計新開工保障性住房 29689套。其中,公共租賃住房項目2個共3000 套、15.9 萬平方米;廉租住房項目37個共7387套、36.8萬平方米;經(jīng)濟(jì)適用住房項目 44個共19302套、153.77萬平方米。到 2010 年底,青島將基本解決市區(qū)3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。
目前,青島已在著手編制《青島市住房保障和發(fā)展規(guī)劃(2011—2013 )》,據(jù)了解,公共租賃住房的建設(shè)有望納入規(guī)劃,幫助更多“夾心層”家庭解決住房困難。
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