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記者2日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳證實(shí),海南省政府相關(guān)部門從未考慮過給予小產(chǎn)權(quán)房合法身份。
近期,在海南房地產(chǎn)價(jià)格暴漲刺激下,海南省部分城市城中村和郊區(qū)農(nóng)村的一些村干部、村民將集體所有農(nóng)用地,通過聯(lián)營(yíng)合作、買賣、租賃、入股等方式,建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房銷售,從中牟利。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新聞發(fā)言人澄清說,此前有報(bào)道稱海南將放開小產(chǎn)權(quán)房,這一說法毫無根據(jù)。根據(jù)現(xiàn)行政策,居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)登記手續(xù),權(quán)益得不到保障。
海南省國(guó)土環(huán)境資源廳廳長(zhǎng)嚴(yán)之堯也表示,私買私賣的宅基地絕不發(fā)證,不會(huì)將違法用地合法化。
據(jù)海南省國(guó)土環(huán)境資源廳通報(bào),今年上半年,海南省將開展打擊土地違法行為專項(xiàng)行動(dòng),其中,非法買賣集體土地、以租代征搞小產(chǎn)權(quán)房等行為將是重點(diǎn)打擊對(duì)象,對(duì)違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房,國(guó)土部門一律不予辦理土地登記、報(bào)建許可、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
三亞市國(guó)土環(huán)境資源局日前也發(fā)出緊急通告,告誡說將對(duì)未經(jīng)依法辦理用地審批手續(xù),通過承租、承包、聯(lián)營(yíng)合作等以租代征方式使用集體農(nóng)用地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為;未經(jīng)依法批準(zhǔn),通過買賣、租賃、聯(lián)營(yíng)合作、入股等方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的行為;未經(jīng)依法批準(zhǔn),以“建設(shè)新農(nóng)村”“建設(shè)文明生態(tài)村”等名義占用農(nóng)村集體農(nóng)用地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的行為;以興建農(nóng)莊、觀光農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)等為由,擅自改變農(nóng)用地用途從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為;擅自使用宅基地及集體土地以聯(lián)營(yíng)合作等名義建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”行為;私自轉(zhuǎn)讓、倒賣宅基地的行為;村集體經(jīng)濟(jì)組織私分宅基地的行為,依法嚴(yán)懲。并要求凡在非法占用或買賣所得的土地上施工建設(shè)的,應(yīng)立即停工,聽候處理。
2009年至2010年1月底,海南全省共查處私買私賣宅基地1048宗,涉及違法土地面積26萬余平方米,拆除違法建筑23萬余平方米,其中拆除小產(chǎn)權(quán)房2萬平方米。(記者周正平)
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