國(guó)務(wù)院:加快制定稅政引導(dǎo)合理購(gòu)房——中新網(wǎng)

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    國(guó)務(wù)院:加快制定稅政引導(dǎo)合理購(gòu)房
2010年04月15日 07:03 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)新華社電 國(guó)務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì),研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。

  會(huì)議指出,今年以來(lái),國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行開局良好,繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展,回升向好勢(shì)頭更加鞏固。

  會(huì)議認(rèn)為,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境仍極為復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)較大程度上還是政策刺激的結(jié)果,也有去年同期基數(shù)較低的原因。從國(guó)際看,金融危機(jī)影響仍在持續(xù)。從國(guó)內(nèi)看,防災(zāi)抗災(zāi)形勢(shì)嚴(yán)峻;一些推動(dòng)價(jià)格上漲的因素在顯現(xiàn),強(qiáng)化了通脹預(yù)期,特別是部分城市住房?jī)r(jià)格過快上漲的問題比較突出;財(cái)政金融潛在風(fēng)險(xiǎn)不容忽視;就業(yè)壓力總體上持續(xù)增加與結(jié)構(gòu)性用工短缺矛盾并存。

  會(huì)議強(qiáng)調(diào),全力做好抗災(zāi)減災(zāi)工作。抓好夏收糧油田間管理,扎實(shí)做好春耕備耕,落實(shí)所需物資資金。抓緊實(shí)施防止生豬價(jià)格過度下跌的調(diào)控預(yù)案,促進(jìn)豬糧比價(jià)回歸到合理區(qū)間。堅(jiān)決遏制住房?jī)r(jià)格過快上漲。各城市政府要切實(shí)負(fù)起維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的責(zé)任。加強(qiáng)住房保障工作,增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)。實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,抑制投機(jī)性購(gòu)房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。保持內(nèi)需合理穩(wěn)定增長(zhǎng)。完善促進(jìn)消費(fèi)的各項(xiàng)政策。發(fā)展新型消費(fèi)模式,培育消費(fèi)熱點(diǎn)。加強(qiáng)政府投資管理,從嚴(yán)控制新開工項(xiàng)目。

  3月份70城市房?jī)r(jià)同比漲11.7%

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)已連漲十月

  本報(bào)訊 (記者李靜睿 胡紅偉)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,3月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲11.7%,其中新建商品住宅價(jià)格同比上漲15.9%。房?jī)r(jià)的同比漲幅創(chuàng)下了自2005年7月對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)施月度統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高水平,也是房?jī)r(jià)連續(xù)第10個(gè)月出現(xiàn)同比上漲。

  海南房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國(guó)

  新建房分類型看,與去年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格上漲1.3%;商品住宅價(jià)格上漲15.9%,其中普通住宅價(jià)格上漲15.1%,高檔住宅價(jià)格上漲18.5%,而90平米及以下新建住宅價(jià)格上漲19%。

  分地區(qū)看,與去年同月相比,70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格出現(xiàn)了罕見的統(tǒng)統(tǒng)上漲的局面,其中漲幅最大的5個(gè)城市是:?64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%、廣州20.3%。

  二手房同比上漲9.5%。分地區(qū)看,與去年同月相比,二手房?jī)r(jià)上漲的城市有69個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:三亞50.4%、?40.4%、深圳23.9%、溫州18.6%、銀川16.2%。

  自海南“國(guó)際旅游島”獲批之后,三亞、?跓o(wú)論是新建住房還是二手房,自去年底就一直領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)。

  1月至3月,全國(guó)商品房銷售面積15361萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)35.8%,其中商品住宅銷售面積增長(zhǎng)34.2%。在土地方面,1月至3月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積6166萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)30.0%,土地購(gòu)置費(fèi)1203億元,同比增長(zhǎng)56.5%。

  房?jī)r(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)未公布

  統(tǒng)計(jì)局此前披露的數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋價(jià)格,自去年6月開始扭轉(zhuǎn)下降趨勢(shì),出現(xiàn)同比上漲趨勢(shì)。自當(dāng)月上漲0.2%,之后一路漲幅擴(kuò)大,從去年6月到12月,分別為0.2%、1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%、7.8%。自今年以來(lái),從1月到3月的漲幅,分別為9.5%、10.7%、11.7%。上漲趨勢(shì)明顯。

  因去年同期為負(fù)增長(zhǎng),基數(shù)低的原因可能推高同比上漲幅度。月度環(huán)比數(shù)據(jù)更能體現(xiàn)一個(gè)階段內(nèi)房?jī)r(jià)的變化。但統(tǒng)計(jì)局昨日沒有公布3月的環(huán)比數(shù)據(jù)。此前,2月月度環(huán)比上漲0.9%,1月環(huán)比上漲1.3%。

  專家說(shuō)法

  發(fā)改委專家建議實(shí)行指導(dǎo)房?jī)r(jià)

  被批回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì);江蘇揚(yáng)州、昆山等地已有試點(diǎn)

  本報(bào)訊 (記者李靜睿)針對(duì)中國(guó)目前高燒不退的房?jī)r(jià),國(guó)家發(fā)展改革委宏觀院經(jīng)濟(jì)所副所長(zhǎng)宋立日前在一篇名為《促進(jìn)并保持內(nèi)需穩(wěn)定增長(zhǎng)的思路與建議》的文章中提出,地方政府應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房制定指導(dǎo)價(jià)格。

  文章建議,“地方政府應(yīng)該以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)的實(shí)際建房成本為依據(jù),按照本地區(qū)其他行業(yè)的平均利潤(rùn)水平確定房地產(chǎn)企業(yè)的合理利潤(rùn)率,并結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平及工資收入標(biāo)準(zhǔn),為不同檔次、不同地段的商品房制定指導(dǎo)價(jià)格”。

  社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容認(rèn)為,如采取這一措施“市場(chǎng)會(huì)被搞死”,實(shí)質(zhì)上是倒退至計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。他認(rèn)為目前遏制房?jī)r(jià)過快上漲的方法在于對(duì)購(gòu)買多套住房的炒房者課以重稅。

  宋立昨日在接受采訪時(shí)表示,這不是回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì),而是“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的價(jià)格管制行為”。

  據(jù)了解,目前已有地方對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)行指導(dǎo)價(jià),如江蘇揚(yáng)州規(guī)定市區(qū)新建普通商品房售前必須確定最高均價(jià),并向物價(jià)部門提前備案,半年內(nèi)不得提價(jià);而江蘇昆山市也規(guī)定價(jià)格主管部門對(duì)普通商品房實(shí)行價(jià)格成本備案,并明確商品房利潤(rùn)率不得超過12%。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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