北京將嚴控“商改住”:商業(yè)立項不能再當(dāng)住宅賣——中新網(wǎng)

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    北京將嚴控“商改住”:商業(yè)立項不能再當(dāng)住宅賣
2010年06月23日 15:28 來源:北京晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  針對愈演愈烈的“商改住”現(xiàn)象,本市多個部門正在制定關(guān)于加強規(guī)范非住宅項目銷售管理的辦法,禁止開發(fā)商將非住宅項目當(dāng)住宅開發(fā)銷售,促使商業(yè)、辦公項目能夠遵照其規(guī)劃用途真正為城市功能發(fā)展服務(wù)。

  據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至今天上午,6月取得預(yù)售許可的商住項目已經(jīng)達到9個,超過了今年3至5月的總和!叭找鎳乐氐摹谈淖 呀(jīng)和前兩年的‘住改商’問題同樣需要重視。”市住建委有關(guān)負責(zé)人說,商住混合會對社區(qū)環(huán)境造成不利影響,規(guī)劃中的商業(yè)設(shè)施、辦公樓建成后全都住進了居民,“商改住”的存在還打破了城市總體規(guī)劃和區(qū)域功能發(fā)展的均衡。

  該負責(zé)人透露,本市多個部門正在制定關(guān)于加強規(guī)范非住宅項目銷售管理的辦法,在正常審批非住宅項目的條件下,加快對其開發(fā)銷售進行規(guī)范。各企業(yè)在取得非住宅類項目立項核準(zhǔn)或備案批復(fù)后,必須嚴格按照原定規(guī)劃用途組織設(shè)計、開發(fā)建設(shè),不得擅自改變項目用地性質(zhì)和規(guī)劃用途。相關(guān)部門將按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策在立項等文件中,明確非住宅類項目的功能定位和銷售限定,其中,很可能還會對購房人的資格進行認定。

  對于正在銷售的商住樓,市住建委特別提醒購房人:非住宅項目一般不強制性要求設(shè)計配套服務(wù)設(shè)施;土地出讓年限一般為40年或50年;貸款期限一般不能超過10年,且不能申請住房公積金貸款;不能享受商品住宅的稅費優(yōu)惠;水、電等費用標(biāo)準(zhǔn)一般高于住宅項目;不能辦理戶籍手續(xù)。同時,不像商品住宅,商住樓未被強制歸集公共維修基金,日后房屋大修資金存在很大隱患。(趙瑩瑩)

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【編輯:林偉】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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