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　　一邊是政府有關(guān)部門(mén)表示市區(qū)不存在捂盤(pán)，另一邊則是市民見(jiàn)到樓盤(pán)蓋起卻買(mǎi)不到房。如果說(shuō)拿了預(yù)售證不賣(mài)才叫捂盤(pán)，那么遲遲不拿預(yù)售證，或者將單位全部抵押給銀行，分批解押分批推出，又或者開(kāi)盤(pán)之后把價(jià)格定得高高的，慢慢賣(mài)，這些情況又算不算捂盤(pán)呢？記者認(rèn)為，在房?jī)r(jià)再次高企的現(xiàn)在，嚴(yán)查捂盤(pán)行為并不能很好地解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有大把理由將貨量拖住不賣(mài)，政府也拿它沒(méi)辦法。

　　切實(shí)有效地解決高房?jī)r(jià)，讓普通老百姓也能買(mǎi)得起房子，最根本的還是要完善住房供應(yīng)體系，建立起廉租房—經(jīng)濟(jì)適用房—限價(jià)房—普通商品住宅的住房供應(yīng)體系。目前中低收入者有廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房可供選擇，但對(duì)于夾心階層和年輕的首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，他們只能用全家的積蓄去供一套跟他們工資水平脫節(jié)的普通商品住宅。

　　記者建議，政府在增加經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量的同時(shí)，應(yīng)該擴(kuò)大可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的群體范圍，把同樣收入不高的夾心階層也囊括進(jìn)去。另外，政府還需要儲(chǔ)備限價(jià)房單位，當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格過(guò)高時(shí)，推出限價(jià)房，吸引首次置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)，從而穩(wěn)定樓價(jià)。

　　總之，解決房?jī)r(jià)過(guò)高的手段，只要政府肯使用，應(yīng)該還是有不少的。但單采用嚴(yán)查捂盤(pán)的措施來(lái)解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，則有可能是未能完全對(duì)癥下藥了。(陳白帆)