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　　記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，一個(gè)以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關(guān)司局一把手參與的調(diào)研小組，已開始調(diào)研十年房改的得與失�！澳康脑谟谥\劃下一步住房制度該走一個(gè)什么樣的模式�！弊〗ú恳恢�情人士告訴記者。自此，從去年6月份以來一些專家學(xué)者不斷提出的“二次房改”，終于引起了高層的注意。此次房改路徑將會(huì)從住建部調(diào)研開始，而后可能會(huì)由國務(wù)院出面設(shè)立住房改革協(xié)調(diào)小組來統(tǒng)一部署。(10月18日《成都商報(bào)》)

　　在沒有具體事實(shí)之前，任何信息的解讀都可能有所偏差。雖然，調(diào)研小組成立的事實(shí)讓記者得出了二次房改呼聲已經(jīng)得到回應(yīng)的判斷，并且將新聞看點(diǎn)概括為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部醞釀二次房改；但同一天，有一則新聞卻讓這個(gè)判斷顯得不那么全面。據(jù)中國金融網(wǎng)報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮明確表示，不論短期計(jì)劃還是“十二五”規(guī)劃中，住房目標(biāo)仍然是住有所居。當(dāng)前在住房發(fā)展過程中保障體系和市場化之間的結(jié)合有進(jìn)一步的改善和調(diào)整的必要，但是這個(gè)基本方向中沒有“二次房改”。當(dāng)這兩則新聞放在一起時(shí)，二次房改到底有了怎樣的位置反而模糊。

　　其實(shí)，不僅二次房改的位置需要再判定，就是二次房改的具體建議也曾導(dǎo)致激烈的爭論。在9月份，媒體就曾對二次房改的一些建議和提法進(jìn)行了討論，對二次房改的效果和目標(biāo)進(jìn)行了預(yù)測。但似乎共識(shí)沒有達(dá)成，有人認(rèn)為市場化是必然趨勢，住房問題只能由市場解決。也有人說，現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)偏離了正常收入的水平，因此應(yīng)該面對這一現(xiàn)實(shí)問題，擴(kuò)大住房保障的范圍，解決那些依靠市場不能買房的群體的住房。兩個(gè)方面的觀點(diǎn)都理直氣壯，的確住房的市場化不可逆轉(zhuǎn)，的確住有所居是每個(gè)人的夢想與希望。

　　但二次房改能帶來什么呢？按照現(xiàn)在的爭論似乎還看不清楚。其實(shí)，我們可以換一個(gè)思路，二次房改只是一個(gè)改革，我們需要怎樣的改革，二次房改就應(yīng)該被納入這個(gè)要求。也就說，作為非專業(yè)人士，我們在住房面臨問題，面臨改革時(shí)，可以從更實(shí)際的角度提出個(gè)人、群體的希望，而不是做一些抽象的理念辨析。一方面，這些理念的辨析是容易產(chǎn)生偏差的，因?yàn)閷ν�一概念每個(gè)人的理解都可能不同，有時(shí)激烈的爭議其實(shí)是一種概念上的爭論。另一方面，理念的確認(rèn)也未必會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)實(shí)的發(fā)生，因?yàn)檫@需要現(xiàn)實(shí)的轉(zhuǎn)化。如果沒有現(xiàn)實(shí)的執(zhí)行，再好的理念又有啥用？

　　所以，與其從概念層面對二次房改進(jìn)行討論，從現(xiàn)有的信息對其進(jìn)行不確定的判斷，不如站在現(xiàn)有問題的層面上，想想人們期待的是怎樣的房市。作為一個(gè)有買房想法的購房者，我期待的是，市場的房源趨于充足、多樣，不同收入水平的購房者大致可以找到自己心儀的房子。房市能夠按照正常的市場規(guī)律發(fā)展，當(dāng)房子的價(jià)格超過購買者的實(shí)際購買力，房子的交易會(huì)變化，房子的價(jià)格會(huì)下跌。

　　其實(shí)，二次房改也只是一個(gè)手段，人們真正關(guān)心的是房市的未來走向。以現(xiàn)在情形來說，有人說房市又開始有價(jià)無市了，房子會(huì)平穩(wěn)發(fā)展一段時(shí)間，房價(jià)不太可能再攀新高；但也有人說，去年年底不也是如此嗎，過年后還不是大漲？既然房市的情形如此撲朔迷離，倒不如來個(gè)倒推：我們期待怎樣的房市，改革應(yīng)該怎樣改。這樣的改革才是可以確定效果的。(李劭強(qiáng) 作者系教師)