62項房產(chǎn)稅費就是62部“提款機”——中新網(wǎng)

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    62項房產(chǎn)稅費就是62部“提款機”
2010年03月09日 10:13 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  一套房子,經(jīng)過立項、建設(shè)、配套、銷售等諸多環(huán)節(jié),要收取多少稅費?重慶市政協(xié)副主席陳萬志代表給出了答案:據(jù)初步統(tǒng)計,我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多,涉及房地產(chǎn)的收費多達50項,兩者共計62項。

  政協(xié)委員對高房價根源予以揭露和抨擊,體現(xiàn)了委員的責(zé)任感知與理性。實際上,毫不客氣地說,一套房子數(shù)量高達62項的收費與收稅,實際上就是62部惠及地方政府和個別部門的“提款機”。每一項收費或收稅,房地產(chǎn)商不可能為此“買單”,最終的承擔(dān)者必然是廣大購房戶、房奴。有事實和理由為證,2007年5月經(jīng)濟參考報報道,一位在珠三角和廣西、云南多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商向記者坦言:“樓盤開發(fā)成本只占房價20%,房開商能夠拿到其中40%的利潤,余下超過40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了。”高達40%的利潤是如何被公權(quán)者“消化”掉的?除了極個別走的是見不得人的腐敗貓膩之外,任誰又能排除這個所謂的40%的利潤,是經(jīng)過了表面合法又“合情理”的高額收費、收稅來“拿到手”的呢?

  一些地方政府和個別權(quán)力部門,之所以明知百姓的稅費負擔(dān)極重,也明知上述開發(fā)商所曝的“潛規(guī)則”屬實,但他們卻依然無動于衷,根源上還在于不愿放棄到手的利益。巨額的利益之下,巨額的GDP創(chuàng)收之下,和巨額的根本須臾不可離的“賣地財政”之下,某些地方政府官員又何嘗考慮高房價之下百姓之感受?而據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示,全國的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%。業(yè)內(nèi)人士指出,土地出讓金在不少地方政府的財政收入中所占比重相當(dāng)驚人,不少城市已經(jīng)占到半數(shù)。更有甚者,一些地方的土地出讓金甚至占到了政府財政收入的60%!

  如此巨額的利益之下,糾結(jié)個別地方官員的政績、官帽之下,62項明晃晃的稅費又豈像公眾設(shè)想的那樣,說改就改、說取消就取消的?“撼山易,撼收稅收費難!”解決這些問題,顯然得從根本上著手。除了更加關(guān)注民生之外,得盡快從制度構(gòu)筑上著手,徹底打破地方政府“賣地財政”情結(jié),讓每一項收費稅收更加公開透明,清除腐敗貓膩,讓不法官員不能為所欲為。如此,才能徹底改變62項稅費就是地方財政的“62部提款機”之弊根!

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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