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中新網(wǎng)廣州4月10日電 (程景偉 謝平江 吳敏平)近日,某中央級媒體連發(fā)數(shù)篇時評抨擊高房價,此舉被解讀為旨在推動物業(yè)稅開征。沉默多時的物業(yè)稅再度成為熱門話題,原因之一在于物業(yè)稅被很多人寄予“房價下跌”的厚望。筆者4月10日在廣州采訪時,一“80后蟻?zhàn)濉北硎,物業(yè)稅開征房價可能下跌那只是一個傳說而已。
物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅,主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn),要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。
但是,在如今房價高企不下的狀況下,物業(yè)稅顯然很容易被民眾理解為可以遏制炒房囤房行為,打擊投機(jī)購房需求,進(jìn)而平抑房價。如此一來,物業(yè)稅開征毫無疑問將會受到眾多無房者的歡迎。
廣州市民王女士表示,她非常期待物業(yè)稅的開征,因為開征物業(yè)稅可以有效地遏制囤積、奢侈、閑置、浪費(fèi)土地和房屋的稀缺資源。而現(xiàn)有的房屋和土地價格也能得到穩(wěn)定,那么將會有更多的中低收入家庭買得起房和住得起房。
但廣州棠東一“80后蟻?zhàn)濉崩钕壬@然很悲觀。他說,一旦開征物業(yè)稅,那些擁有多套房的人雖然得為此上繳更多的稅款,貌似這樣可以阻止屯房行為。實(shí)際上,他們會將物業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到租房客身上,到頭來房租上漲,房價肯定受影響跟著上漲。我們還沒有成為房奴,就先成為租奴了。物業(yè)稅開征房價將有可能下跌,那只是一個傳說而已吧。
據(jù)有關(guān)專家表示,物業(yè)稅在很多西方國家已經(jīng)運(yùn)營多年,作為財富再分配的工具,是重要的稅種之一。我國開征物業(yè)稅最重要的作用還是在于改革和完善國家財稅體制。但物業(yè)稅對房價影響其實(shí)難以定論,但我國現(xiàn)階段貧富差距巨大,物業(yè)稅是一個持有環(huán)節(jié)的稅種,對節(jié)約土地資源、遏制惡性囤地和大規(guī)模房地產(chǎn)開放有正面意義,對調(diào)節(jié)財富差距有利。
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