如何防“陷阱”:房產(chǎn)中介被爆暗中勾結(jié)抬房價——中新網(wǎng)

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    如何防“陷阱”:房產(chǎn)中介被爆暗中勾結(jié)抬房價
2010年03月15日 14:29 來源:齊魯晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2009年樓市火爆,一手房、二手房成交屢創(chuàng)新高。在這輪房產(chǎn)牛市中,很多市民都中過房產(chǎn)中介的“陷阱”。交了定金,房子沒買到,錢也要不回來;房價一天一個價的被抬高。遭遇過中介陷阱的市民和業(yè)內(nèi)人士給記者爆料房產(chǎn)中介里面的“這點(diǎn)事”,提醒市民在買房時能夠少上當(dāng)選到實(shí)惠的房子。

  記者調(diào)查

  多家共享一處房源中介勾結(jié)抬高房價

  不到百米的路程有十家房產(chǎn)中介扎堆,而買房者多房源少,使中介之間的競爭異常激烈。

  因此,不少中介開始尋求合作,這種現(xiàn)象導(dǎo)致中介費(fèi)被抬高,對消費(fèi)者非常不利。

  市民金小姐表示,近期她買房時發(fā)現(xiàn),明明只找了一家中介,可每次看房都是兩家中介一起去,連看了三個房子都是如此。最后看好了一套房子,卻被高達(dá)房屋總價2%的中介費(fèi)攔下了。中介人員表示,因?yàn)槭莾杉抑薪楹献鞯,所以費(fèi)用不能太低。如果僅一家中介的話,就可以打個五折。

  江西路上一家房產(chǎn)中介的工作人員提醒說,購房者最好能早早跟房東見上面,雙方協(xié)議好成交價格,可繞開中介哄抬房價的伎倆。

  專家提醒

  低價房源多是幌子“零傭金”里暗藏陷阱

  不少市民買房時都有這樣的經(jīng)歷,看到中介打出的廣告上有價格又便宜、位置戶型又都不錯的房源,趕緊打電話去問,對方卻說賣完了,然后再推薦其他房源。

  還有中介打出“免中介費(fèi)”的幌子,等市民真通過其買房時卻發(fā)現(xiàn)不是租到或買到比市價高的房子,就是在看房前讓交押金,然后一直拖著不讓看房。市民李先生租房子時找到一家“免傭金”中介公司,并很快以月租1500元的價格租下了一套一居室。誰知住進(jìn)沒幾天,李先生發(fā)現(xiàn)他所租住的小區(qū)同等面積的房子月租僅1200元左右。

  浮山后一家中介的老板告訴記者,一些中介經(jīng)常拿一些便宜的好房源做幌子吸引客戶“上鉤”。但實(shí)際上,他們就是利用有些租房人貪圖便宜的心理,賺取的是提高房租之后的巨額差價,所謂“零傭金”也是個陷阱。

  市民反映

  買房交5000元定金,未買成房難討還

  不少市民反映,定金只要到了中介手里,不管誰的過錯,別想再退回來,因此,消費(fèi)者在付定金時,一定要慎之又慎。

  14日,市民孫小姐對記者講述了她買房子的遭遇。去年她和老公想通過中介購買一套二手房,并提出總價60萬左右、70平米的要求。中介一口答應(yīng)下來,并且沒過幾天,中介就告訴孫小姐在市北區(qū)有一套比較符合她要求的房子,63萬元、套二廳、71平米,并帶她看了房子。孫小姐表示,只要價格降到60萬元,她們就買。中介讓孫小姐先交了5000元定金。但在簽房屋買賣合約的時候,孫小姐和房東因?yàn)閭人所得稅由哪一方繳納產(chǎn)生分歧,雙方不歡而散。 沒想到過了幾天,孫小姐發(fā)現(xiàn)房子賣給了別人,她要求中介退還定金,遭到中介拒絕,并表示,買賣雙方?jīng)]達(dá)成共識,導(dǎo)致房屋買賣合同無效,中介不負(fù)責(zé)任。

  業(yè)內(nèi)人士表示,買房子一定要到現(xiàn)場看過各種證件,最重要的是看過房產(chǎn)證以后再交定金,否則,錢只要進(jìn)了別人的口袋再想往外掏要費(fèi)很大勁兒。

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