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最近在一些小區(qū)論壇上,不少房產(chǎn)中介員工頻頻發(fā)出“代開租房發(fā)票”的帖子招徠生意。在營(yíng)業(yè)廳門口,也有不少中介公司特意加印了 “代開租房發(fā)票”的廣告語。不少中介公司業(yè)務(wù)員透露,由于二手房市場(chǎng)持續(xù)清淡,中介公司虧損嚴(yán)重,不少已計(jì)劃關(guān)門,尚在苦苦掙扎中的公司不得不想方設(shè)法拓展和維護(hù)客戶關(guān)系。
“我隨便一搜就發(fā)現(xiàn)很多中介都提供此類服務(wù)。 ”在浦東新區(qū)牡丹路上有一套房屋準(zhǔn)備出租的陳女士最近碰到一個(gè)房客,為了能提取公積金租房,向她提出要租房發(fā)票。
陳女士的房子已經(jīng)出租多年,但還從來沒有碰到類似的情況,結(jié)果一打聽,自己根本無需親自辦理,委托中介就可以全權(quán)辦理,而且不少中介還表示可以給出優(yōu)惠。
最后,陳女士選擇了位于杜鵑路上的一家中介公司。業(yè)務(wù)員表示,如果房東自己去辦理,按正常稅率要支付租金的5%,但委托給他的話,可以在此基礎(chǔ)上打八折。這名業(yè)務(wù)員還保證,發(fā)票絕對(duì)是真的,提取公積金或報(bào)銷時(shí)都可以用。
記者了解到,上海住房公積金支付房租政策實(shí)施至今已經(jīng)超過半年,但租房發(fā)票卻成為不少符合條件的租房者面對(duì)的一塊絆腳石。
原來,按規(guī)定,辦理公積金支付房租業(yè)務(wù)必須提供正規(guī)的租房發(fā)票。可為了逃稅,市場(chǎng)上租賃的房源很少有到房地產(chǎn)交易中心備案的,房東也不愿意開租房發(fā)票。
但最近,受政策影響,二手房交易迅速趨冷,不少房東轉(zhuǎn)售為租,加上進(jìn)入大學(xué)生實(shí)習(xí)和畢業(yè)高峰期,房屋租賃市場(chǎng)比較活躍,不少租房者為了減輕壓力,紛紛提出要房東提供發(fā)票以方便提取公積金。
正是在此背景下,不少中介公司為了拉攏客戶,紛紛在醒目位置打出了“代辦租賃發(fā)票,提取公積金”的類似標(biāo)語。
不少中介業(yè)務(wù)員表示,支付一半稅金并提供相關(guān)發(fā)票信息后,第二天就能拿到發(fā)票,整個(gè)過程不需要房東或者租客出面。
“其實(shí),辦這種業(yè)務(wù)沒錢賺,主要是為了拉攏和維護(hù)客戶資源!痹诎讞盥飞系囊患抑薪殚T店,一名資深業(yè)務(wù)員給記者算了一筆賬,以一套月租金2000元的房子為例,如果開租房發(fā)票的話,需要支付的稅金以5%計(jì)算為100元,一年下來也不過1200元。 “就算有賺頭,能賺多少呢? ”
這名業(yè)務(wù)員告訴記者,如今為了拉攏客戶,不少中介代開發(fā)票還要給客戶打八折甚至五折,其實(shí)目的很簡(jiǎn)單,就是要鞏固客戶關(guān)系,希望能在房屋租賃或者買賣的時(shí)候能賺上一筆。
記者 錢朱建 報(bào)道
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