繼北京合作建房組織發(fā)起的合作基金核名成功后，目前又有了新的進(jìn)展。截至21日，該基金已經(jīng)向投資機(jī)構(gòu)意向私募了兩個(gè)億，民生銀行將支持合作建房事業(yè)，為合作建房提供專(zhuān)用賬號(hào)。合作者參于募集將會(huì)得到比周邊房?jī)r(jià)低15%至20%的房子。
十多家投資機(jī)構(gòu)青睞住房合作基金
據(jù)新加盟北京合作建房的基金經(jīng)理人傅強(qiáng)透露，截至昨日，已有十多家國(guó)內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)與該基金進(jìn)行了洽談。經(jīng)過(guò)篩選，現(xiàn)在鎖定了一家國(guó)內(nèi)投資機(jī)構(gòu)和一個(gè)美國(guó)投資機(jī)構(gòu)，初步意向私募資金達(dá)兩個(gè)億。由于現(xiàn)在合建房的具體地塊還沒(méi)有最后確定，所以首筆資金還沒(méi)有撥到基金賬戶(hù)上�！绊�(xiàng)目確定后，這筆錢(qián)會(huì)馬上打過(guò)來(lái)，做為拿地的首筆款項(xiàng)。”
愛(ài)爾蘭一投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，他很看好這種基金，目前正在中國(guó)尋找投資項(xiàng)目。其去年年底曾經(jīng)以40億的價(jià)位收購(gòu)位于西單的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，但因?yàn)檎咦兓�，收�?gòu)流產(chǎn)。現(xiàn)在他更愿意投資這種較靈活的、規(guī)模小、又易于操作的項(xiàng)目。
合作建房組織看好通州15萬(wàn)平方米項(xiàng)目
傅強(qiáng)稱(chēng)，對(duì)于北京個(gè)人合作建房來(lái)說(shuō)，拿地難已經(jīng)成為了過(guò)去，現(xiàn)在關(guān)鍵就是選一個(gè)好項(xiàng)目，讓基金投資者看好，讓合作建房看好，這也是“合作建房后時(shí)代”最難的問(wèn)題，同時(shí)也是對(duì)合作建房發(fā)起人的一種考驗(yàn)。
傅強(qiáng)透露，目前正在洽談幾個(gè)地塊，其中重點(diǎn)考慮的是位于通州核心區(qū)的一塊建筑面積為15萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，現(xiàn)在正和土地方進(jìn)行最后的談判。該地塊交通便利，到建國(guó)門(mén)行車(chē)大約二十分鐘，周邊配套成熟。由于這塊地開(kāi)發(fā)前期款項(xiàng)采用基金投資的形式，因此初步計(jì)劃一部分建成本價(jià)房，專(zhuān)供合作建房者，價(jià)位要比周邊的房?jī)r(jià)低15%至20%，另一部分會(huì)投資高檔住宅，向市場(chǎng)發(fā)售。
此次民生銀行除了提供一個(gè)總的賬號(hào)之外，還下設(shè)了500個(gè)系列分賬號(hào)，主要是為了確保資金安全。個(gè)人可考慮先存5萬(wàn)元至30萬(wàn)元不等，只將存款憑證復(fù)印給合作建房發(fā)起人即可。待項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，再由銀行將資金轉(zhuǎn)給土地方。參與者不需要交納任何報(bào)名費(fèi)用。(吳�；�)
