房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成為了新一批限制外商投資的行業(yè)，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)已開始為擴(kuò)張資金的來源而擔(dān)憂。昨天，滬上多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，近期，一些海外基金、外商投資企業(yè)對(duì)國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)很感興趣，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也有大規(guī)模融資加快擴(kuò)張的計(jì)劃，但隨著限制外商投資政策的頒布，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的擴(kuò)張很可能因此減緩。
外商投資二手房門檻將提高
上周，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)獲得了一筆來自美國(guó)艾威基金的規(guī)模為5200萬美元的融資，這是中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)獲得的最大一筆國(guó)際私募融資，正好趕在新政策頒布前。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)張衛(wèi)平昨天向記者表示，限制外資進(jìn)入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的政策實(shí)施后，外資進(jìn)入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有可能要經(jīng)過商務(wù)部門的審批，有關(guān)部門有可能從設(shè)立的條件和標(biāo)準(zhǔn)上對(duì)外資進(jìn)行限制，今后外資進(jìn)入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)難度將增加。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擴(kuò)張可能受阻
原本今年下半年，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)有望迎來新一輪的擴(kuò)張，一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司甚至已經(jīng)準(zhǔn)備好“燒錢”計(jì)劃，以擴(kuò)大市場(chǎng)份額。根據(jù)記者從中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、信義房產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司了解到的情況，各大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的規(guī)模到年底前可能增加30%，有的甚至增長(zhǎng)50%以上。
昨天，上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也希望通過做大規(guī)模到海外上市或者融資，限制政策的頒布很可能影響未來房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的擴(kuò)張速度。
根據(jù)新《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》，“房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司”均被列入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄中，這份新《目錄》將自今年12月1日起施行。(記者林勁榆）
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