“中天置業(yè)”事件余波未息，深圳房地產(chǎn)中介業(yè)再掀巨浪。12月4日，深圳市長(zhǎng)河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司發(fā)布公告，宣布關(guān)停部分門店。而總經(jīng)理皮錦洲承認(rèn)，長(zhǎng)河在深圳的63家門店已經(jīng)關(guān)停大部分，目前僅剩七八家還在營(yíng)業(yè)。
否認(rèn)是“中天置業(yè)第二”
12月6日上午，記者趕到位于福華一路的中心商務(wù)大廈的長(zhǎng)河地產(chǎn)總部時(shí)，大廳門口已聚集了一些人。
公司總部前臺(tái)的玻璃大門上張貼著12月4日發(fā)布的公告，宣稱“自公告發(fā)布之日起，停止公司名下部分門店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”，同時(shí)公司聘請(qǐng)執(zhí)業(yè)律師，指派公司相關(guān)人員組成“債權(quán)債務(wù)清算工作組”，由工作組對(duì)公司所有債務(wù)進(jìn)行清理登記、檢查核對(duì)，并負(fù)責(zé)咨詢、解答當(dāng)事人所關(guān)心的各項(xiàng)事宜。前來的客戶和員工都被要求在指定地點(diǎn)和時(shí)間登記。
作為長(zhǎng)河地產(chǎn)的委托律師之一，清算工作組的副組長(zhǎng)、廣東萬乘律師事務(wù)所律師趙龍說，公司目前的主要問題是，拖欠了一些客戶押在公司里的錢，包括水電押金、購(gòu)樓款之類的�！澳壳熬唧w的債權(quán)數(shù)量還沒有統(tǒng)計(jì)出來，但是肯定會(huì)給大家一個(gè)交代�！敝劣诠镜那沸�，他表示沒有：“基本工資據(jù)我所知是要等到10日發(fā)放的，拖欠的部分主要是員工的業(yè)務(wù)提成。”
趙龍解釋說，目前深圳房地產(chǎn)銷售及三級(jí)市場(chǎng)業(yè)務(wù)出現(xiàn)很大變化，受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)成交量大大下降，地產(chǎn)中介由于快速增長(zhǎng)和擴(kuò)張導(dǎo)致泡沫破裂，長(zhǎng)河地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)狀況便因此深受影響。12月4日，長(zhǎng)河地產(chǎn)召開全體股東大會(huì)，提出停止公司名下部分門店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、聘請(qǐng)執(zhí)業(yè)律師、指派公司相關(guān)人員組成債權(quán)債務(wù)清算工作組等措施。
“暫時(shí)不能作出破產(chǎn)的論斷，公司的態(tài)度是認(rèn)真積極，誠(chéng)實(shí)守信�！彼隙ǖ卣f，“公司會(huì)負(fù)責(zé)任地解決目前的所有問題�！蓖瑫r(shí)他否定了市場(chǎng)所謂長(zhǎng)河是“中天置業(yè)第二”，老總皮錦洲已經(jīng)攜款潛逃的說法，“法人代表就在深圳，每天還跟我們保持聯(lián)系，沒有離開過一步�！�
趙龍介紹說，公司還決定，只要在職或離職的業(yè)務(wù)員和所有客戶，帶齊相關(guān)證明、證明債權(quán)債務(wù)之資料，進(jìn)行第一階段的自行核對(duì)登記、內(nèi)部清算，公司將在最短的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)入第二階段的內(nèi)部協(xié)商后給予支付和賠付�！拔覀兊奶幚矸绞胶椭刑熘脴I(yè)完全不同�！�
再現(xiàn)購(gòu)房款挪用
來自河南的范慧敏是長(zhǎng)河地產(chǎn)的客戶，她來深圳打工多年，才買下位于深圳關(guān)外龍華青年城邦園的一套“五米陽(yáng)光”公寓，房子近40平方米，每平方米1.1萬元，首付款14萬元。
9月29日，其交付長(zhǎng)河地產(chǎn)2萬元現(xiàn)金作為押金。10月9日，她再度以信用卡刷卡方式支付給長(zhǎng)河地產(chǎn)12萬元。范慧敏本以為地產(chǎn)中介已將她的首付款交到銀行的監(jiān)管賬戶上，其間她也詢問過長(zhǎng)河地產(chǎn)，但是中介告訴她“資金是放在銀行監(jiān)管賬戶上的”。
11月開始辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，范慧敏偷偷記錄下賣主的電話，聯(lián)系過后才知道，賣方直到現(xiàn)在還沒有收到購(gòu)房款，查證后中介長(zhǎng)河地產(chǎn)承認(rèn)，資金還在他們的賬戶上，還沒有打到銀行的監(jiān)管賬戶上。
11月19日，范慧敏找到辦理手續(xù)的長(zhǎng)河地產(chǎn)錦繡江南分行，分行工作人員表示“他們正在寫申請(qǐng)，要等到總部批復(fù)”。21日，范小姐再度來到長(zhǎng)河地產(chǎn)總部，工作人員表示22日來拿退回的房款，長(zhǎng)河地產(chǎn)副總經(jīng)理王哲輝親自承諾簽字，并蓋上長(zhǎng)河的公章。一天之后，范小姐來到總部時(shí)，“已經(jīng)找不到人”。
相形之下，一共付給長(zhǎng)河地產(chǎn)200多萬元首付款的秋先生更是擔(dān)憂。10月底，從事房地產(chǎn)投資的他，和其他三個(gè)朋友一起湊齊227萬元，作為首付款買下了位于深圳特區(qū)內(nèi)八卦嶺的整整一層單身公寓，面積達(dá)825平方米之多。
11月23日，他們發(fā)現(xiàn)資金沒有到達(dá)賣家手中，其中的110萬劃到了長(zhǎng)河地產(chǎn)的公司賬戶上，另外106萬竟然是劃到長(zhǎng)河地產(chǎn)總經(jīng)理皮錦洲的個(gè)人賬戶上。隨后他們找到長(zhǎng)河地產(chǎn)公司，據(jù)他本人出示的“還款承諾書”顯示，長(zhǎng)河地產(chǎn)已經(jīng)承認(rèn)了這一事實(shí)，并且承諾將在11月30日之前退還秋先生等四人的227萬元購(gòu)房款。
秋先生自己透露認(rèn)識(shí)皮錦洲不是一兩天，他們有過很長(zhǎng)的合作經(jīng)歷，據(jù)他的了解，皮錦洲公司的所有物業(yè)都沒有放在自己名下，而是放在了他妻子的名下，“他用他妻子的名義去買樓，但是實(shí)際上這個(gè)公司還是由他自己控制的。”
秋先生也肯定，皮錦洲不會(huì)攜款逃跑，“要跑早就跑了，不可能等事情出來了，大家都知道了再跑�！彼部隙ǖ乇硎�，自己的欠款肯定能要得回來，他們已經(jīng)向公安局報(bào)警，而且據(jù)他所知，長(zhǎng)河公司的辦公樓還是皮錦洲買下來的物業(yè)，“也值上千萬呢。”
隨后，記者采訪了長(zhǎng)河地產(chǎn)的總經(jīng)理皮錦洲，他表示，基于市場(chǎng)行情的變化，任何企業(yè)的開業(yè)、擴(kuò)張、收縮都是正�，F(xiàn)象，如果不控制成本，一旦企業(yè)出現(xiàn)資不抵債的情況，后果將會(huì)更糟。
他肯定，對(duì)于客戶和員工的欠款一定會(huì)予以賠償付清。
成立于2002年的深圳市長(zhǎng)河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，也是深圳市房地產(chǎn)代理十大名牌企業(yè)之一，據(jù)其網(wǎng)站首頁(yè)上的資料顯示，長(zhǎng)河地產(chǎn)最多的時(shí)候一共有63家分行機(jī)構(gòu)，遍布于深圳特區(qū)的關(guān)內(nèi)關(guān)外。皮錦洲介紹，今年10月，在深圳樓市整體低迷的情況之下，長(zhǎng)河地產(chǎn)已經(jīng)關(guān)停了近30家門店，11月股東會(huì)之后，公司又關(guān)停了二十多家門店。(駱樂)
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