發(fā)表評論 昨天，記者從萬科北京公司了解到，萬科集團(tuán)在北京的個別項目出現(xiàn)降價。但萬科方面有關(guān)人士堅持稱，此次價格調(diào)整只是優(yōu)惠行為，并非降價舉措。針對萬科此舉，SOHO中國董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹則認(rèn)為，萬科這樣做是在清理門戶。
在北京區(qū)域，萬科紫臺、萬科四季花城、萬科中糧假日風(fēng)景3個項目近期推出了優(yōu)惠措施。萬科紫臺部分在售房屋精裝修均價從16500元/平方米降到了16000元/平方米，項目在售房源為170平方米左右的三居平層，數(shù)量不多。而春節(jié)前推出20套特價房的萬科四季花城，均價從8300元/平方米降到了8000元/平方米，其中有兩棟樓一次性付款可享9.5折，按揭付款可享9.8折。
北京萬科方面有關(guān)人士表示，萬科在北京區(qū)域目前還沒有降價計劃，此次不過是優(yōu)惠活動，涉及范圍很小。公司在北京區(qū)域并不想過多談?wù)摻祪r問題，今年春節(jié)期間，萬科北京的銷售情況基本與去年同時期持平。
近日，萬科集團(tuán)在上海、廣州、深圳、成都等地均進(jìn)行了優(yōu)惠銷售，在上海的優(yōu)惠幅度達(dá)到5%。這也是該公司在上海促銷力度最大的一次。萬科最近接連拋出許多對市場造成重大影響的言論和行動，例如“拐點論”，“三四年后再買房”和“40歲之前不買房”。針對萬科近日的舉措，潘石屹認(rèn)為，萬科是在清理門戶。
潘石屹2月15日回答網(wǎng)友提問時表示，如何看待萬科這一系列的做法，要看大背景：第一，國際經(jīng)濟步入蕭條，到底會不會對中國，對中國的房地產(chǎn)造成影響，顯然萬科的判斷是肯定會影響，所以他們做出了一系列調(diào)整；第二，過去兩年，土地價格暴漲，土地市場中出現(xiàn)了泡沫，所以王石批評萬科各分公司的經(jīng)理們不能再拿地了。再從萬科的心態(tài)上來看，2007年他們的銷售額突破了500億元，他們認(rèn)為已經(jīng)有了足夠強大的力量，在市場上有足夠的影響力，可以清理門戶了。
潘石屹表示，記得許多年前彩電行業(yè)的老大長虹集團(tuán)也認(rèn)為自己的力量非常強大了，到了可以清理門戶的地步了，他們的做法是囤積顯像管，另一方面研制新產(chǎn)品背投電視，想一統(tǒng)天下。而今天萬科的做法是談“拐點”，勸告人們?nèi)哪陜?nèi)不要購買房子，40歲之前不要購買房子，以及全面降價等。兩個公司的做法不同，但目的是一樣的，都是為了利用自己的影響力在市場上清理門戶。(肖賓)
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