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潘石屹:降價體現(xiàn)萬科“站在未來”

2008年09月19日 12:33 來源:上海證券報 發(fā)表評論

  對于萬科率先在長三角展開降價一事,SOHO中國董事長潘石屹稱,這體現(xiàn)萬科“站在未來”的行業(yè)戰(zhàn)略,具體理由包括:一是2006年下半年開始全國各城市供應(yīng)大量保障性住房用地,到今年四季度,這些土地即將變成房子陸續(xù)上市銷售。因土地成本較底,這些供應(yīng)將對商品房開發(fā)商構(gòu)成致命的打擊。二是“90/70”政策的實施也將到今年四季度呈現(xiàn)小戶型市場供應(yīng)增加,而萬科大量的“90/70”房源同樣將感到壓力;三是第二套改善性住房按揭比例提高,再抑制了部分需求;四是開發(fā)商資金普遍吃緊帶來的回款壓力;五是國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢日益嚴(yán)峻。

  “這場風(fēng)雨過后,一些大房地產(chǎn)公司變小了,一些好公司變得不好了,還有一些公司更強大了。它們之間的區(qū)別在于有沒有對市場的遠(yuǎn)見,能不能未雨綢繆。萬科目前做的,就是在不受任何干擾地實施他們的計劃。”潘石屹稱。(記者 于兵兵)

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