分析師:央行降息1.08%上市房企可省約25億
2008年11月28日 11:28 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論
降息會降低企業(yè)的利息成本,因此,貸款越多的企業(yè),將獲得降息的利好。27日晚間,潘石屹在談起降息影響時表示,像萬科等一些大型房地產(chǎn)企業(yè),貸款額在百億元左右,此次降息,意味著企業(yè)的財務成本降低了上億元,這個幅度是很大的。
根據(jù)國信證券房地產(chǎn)分析師方焱的測算,房地產(chǎn)上市公司的總負債大約在2300億元,而本次1.08%的降息幅度,將直接減少財務費用約25億元。
以資產(chǎn)負債率相對較高的首開股份(600376,SH)為例,據(jù)首開股份三季報,截至9月底,首開股份尚有短期借款23.5億元、長期借款60.44億元,有媒體據(jù)此次降息和總股本8.10億股計算,每年首開股份每股可增加利潤0.11元,而今年前三季度每股收益也只不過0.29元。
從實際情況看,按目前的利率水平,通過調(diào)整后,銀行存款的收益率降低了30%左右,錢存銀行收益低了,有部分資金自然就愿意進入市場,目前全國居民存款高達20萬億元,如此巨額的資金如能部分進入消費領域,對經(jīng)濟整體拉動巨大。
潘石屹表示,現(xiàn)在中國的經(jīng)濟出現(xiàn)了工廠關閉、工人下崗、農(nóng)民工返鄉(xiāng)等問題,這些問題的解決只能靠消費去拉動和解決,而這次降息正是鼓勵人們?nèi)セㄥX,去消費。(李麗)
【編輯:高雪松】
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