豐臺區(qū)宋家莊一地塊今天開始建設(shè)招標(biāo),這個地塊包括了建筑面積不低于276120平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房,折合套數(shù)應(yīng)在3000套以上。
招標(biāo)的地塊是宋家莊順八條八號地塊,這一地塊的范圍東至宋莊路,西至市制革廠,南至石榴莊路,北至晨光路。總用地面積134368.222平方米,總建筑面積不超過305090平方米,已基本完成三通一平。值得關(guān)注的是,這一位于南三環(huán)外、四環(huán)內(nèi)的地塊,90%的建筑面積規(guī)劃的是保障性住房。
據(jù)招標(biāo)方介紹,這一地塊包括經(jīng)濟(jì)適用住房(含廉租房)的建筑面積不低于276120平方米,占總建筑面積的90.5%?梢哉f,除了保障性住房,剩下的建筑面積基本用于建設(shè)公共配套服務(wù)設(shè)施。
276120平方米能蓋多少套房子呢?如果以經(jīng)濟(jì)適用房計算,目前本市的政策是:以建筑面積均在90平方米以下,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。如果以每套80平方米計算,276120平方米可以建成3451.5套經(jīng)濟(jì)適用住房;如果以廉租房計算,本市的政策是一居室套型建筑面積在40平方米左右,兩居室套型建筑面積在60平方米左右。如果以每套60平方米計算,276120平方米可以建成4602套廉租房。因為包含大量保障性住房,順八條八號地塊對開發(fā)商的要求相當(dāng)高。記者在招標(biāo)公告中看到,開發(fā)商必須是在本市注冊的,要么是一級資質(zhì),要么是開發(fā)過30萬平方米以上建筑規(guī)模的二級資質(zhì)企業(yè),而且必須沒有不良經(jīng)營記錄。此外,為了保證保障性住房的順利建設(shè),八號地投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
截止到目前,本市經(jīng)濟(jì)適用房已建成2900萬平方米,為19萬戶家庭解決了住房問題。不過這些經(jīng)濟(jì)適用房大部分位于北五環(huán)外,像宋家莊這樣位于四環(huán)以內(nèi)、近30萬平方米規(guī)模的項目少之又少。據(jù)悉,“十一五”期間本市將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房1500萬平方米,約合21萬套,今年計劃開工新增200萬平方米。
如果順利,宋家莊保障性住房將今年開工,明年建成。
新聞背景
宋家莊地區(qū)原是北京著名化工區(qū),上個世紀(jì)90年代各化工企業(yè)引入“清潔生產(chǎn)”方式,90年代中期開始,化工三廠、紅獅油漆廠等化工企業(yè)紛紛停產(chǎn)搬遷。
宋家莊是地鐵五號線的終點,以及亦莊輕軌的起點,未來這里將成為北京南城的交通樞紐。(劉揚(yáng))