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美報(bào)告預(yù)測:今年美國住房市場整體將繼續(xù)降溫
2007年05月09日 15:51 來源:新華網(wǎng)

  美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會8日發(fā)表報(bào)告預(yù)測,受貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響,美國住房市場今年將繼續(xù)降溫。

  報(bào)告預(yù)計(jì),2007年美國舊房銷售量將為629萬套,低于2006年的648萬套;舊房銷售中間價(jià)也將比去年下降1%,降至每套21.98萬美元。

  報(bào)告還預(yù)計(jì),今年美國新房銷售量將為86.4萬套,低于去年的105萬套;但新房銷售中間價(jià)將保持不變,繼續(xù)維持在每套24.64萬美元的水平。此外,今年美國新房開工量將為146萬套,低于去年的180萬套。

  美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,雖然美國住房市場今年整體將繼續(xù)降溫,但有望實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。預(yù)計(jì)今年下半年美國住房銷售量將逐步增加,此后銷售價(jià)格也將有所回升。

  截至2005年底,在超低住房抵押貸款利率的刺激下,美國新、舊房銷售量曾連續(xù)5年改寫歷史最高紀(jì)錄。從2006年第二季度開始,隨著利率不斷上升,美國住房市場開始大幅降溫,并對美國整體經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生了一定影響。


 
編輯:王菲】
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