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廣州珠江新城誕生新地王 4.6億被神秘買家拿下
2007年05月10日 13:56 來(lái)源:信息時(shí)報(bào)







(圖片來(lái)源:信息時(shí)報(bào))

  昨天,廣州首次出現(xiàn)拍地以來(lái)最高的一口價(jià):5000萬(wàn)元!但是,拍賣前仍然吸引18家開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)的珠江新城I1-3地塊,最終舉牌5次、以4.6億元被“神秘買家”永恒投資快速買下,不僅刷新珠江新城商業(yè)“地王價(jià)”,而且比1年前由珠江新城D1-1創(chuàng)下的4566元/平方米翻了一番。而保利以總價(jià)4.8億元拿下同場(chǎng)拍賣的另一珠江新城商務(wù)地,還以8400萬(wàn)元將琶洲一電信母局地塊攬入懷;去年底創(chuàng)下過(guò)萬(wàn)“琶洲地王價(jià)”的香港南豐地產(chǎn),旗下公司以總價(jià)7億元將國(guó)際會(huì)展對(duì)面的旅業(yè)地塊收入囊中。

  加幅最高:每次5000萬(wàn)

  昨天下午15時(shí),廣州珠江新城僅剩無(wú)多的兩商務(wù)地塊、琶洲會(huì)展正對(duì)面的兩商業(yè)地同場(chǎng)拍賣,吸引天津、深圳甚至外資企業(yè)等22家開(kāi)發(fā)商逐鹿。主持人宣布首塊拍賣的珠江新城A4-5地塊,每口價(jià)競(jìng)價(jià)階梯為5000萬(wàn)元,即開(kāi)發(fā)商每舉次牌應(yīng)價(jià)都加價(jià)5000萬(wàn)元,讓全場(chǎng)人員騷動(dòng)起來(lái),原因是此前廣州拍賣土地中出現(xiàn)的最高叫價(jià)階梯僅1000萬(wàn)元。當(dāng)時(shí),9家開(kāi)發(fā)商共同競(jìng)價(jià),在每口價(jià)5000萬(wàn)元的舉牌下,牌號(hào)69的保利地產(chǎn)以第5口應(yīng)價(jià)4.8億元將其收入麾下,折合樓面地價(jià)8358元/平方米。

  買家速戰(zhàn):僅5輪拿下

  15時(shí)23分,全場(chǎng)最熱地塊珠江新城I1-3的拍賣,每口價(jià)5000萬(wàn)元。I1-3因其獨(dú)有地利位置引得18家開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)。I1-3是本場(chǎng)拍賣最紅地塊,不少人預(yù)計(jì)拍賣會(huì)出現(xiàn)多回合舉牌“拉鋸戰(zhàn)”,但出人意料的是,拍賣開(kāi)始不到10分鐘,該地塊東家就速戰(zhàn)速?zèng)Q地浮出水面,僅5輪舉牌。雖然拍賣競(jìng)價(jià)階梯由5000萬(wàn)元下調(diào)為2000萬(wàn)元仍無(wú)人跟進(jìn),3號(hào)永恒投資有限公司是最后一次舉牌,舉牌價(jià)為4.6億元,折合樓面地價(jià)為9568元/平方米。

  回合最多:18口競(jìng)價(jià)

  第三塊拍賣地塊PZB1401地塊是舉牌次數(shù)最多的,最終在第18口價(jià)7億元被創(chuàng)下過(guò)萬(wàn)“琶洲地王價(jià)”的香港南豐地產(chǎn)旗下紀(jì)匯有限公司拿下,總價(jià)折合樓面地價(jià)8197元/平方米,公司計(jì)劃建成與香格里拉相媲美的超五星級(jí)酒店。

  成交最快:一次舉牌

  琶洲PZB1503拍賣是“最省事”,由廣州市保利國(guó)貿(mào)投資有限公司以2800萬(wàn)底價(jià)一次舉牌成交,折合樓面地價(jià)為3333元/平方米。(田桂丹 黃穎雅)

 
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