5月份是一年中房子賣得最火的,價(jià)格上漲很正常,屬于“季節(jié)性上揚(yáng)”。對(duì)近期飽受爭(zhēng)議的新盤紛紛提價(jià)之舉,分析師這樣認(rèn)為。
焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示,4月以來市場(chǎng)復(fù)蘇明顯,全市至少有29個(gè)樓盤出現(xiàn)不同幅度的上漲:尚誠(chéng)國(guó)際開盤以來成交不錯(cuò),4月接連兩次提價(jià),每次都提高1000元/平方米,使單價(jià)已經(jīng)達(dá)到14000元;位于徐匯區(qū)的徐匯御苑在4月中旬將均價(jià)從22000元調(diào)整到23000元。樓盤普遍漲價(jià)說明市場(chǎng)回暖的跡象,尤其是樓盤漲價(jià)與成交量上升聯(lián)系在一起,更說明市場(chǎng)回暖跡象明顯。
天天房展網(wǎng)分析師江水表示,每年4、5月份是第一個(gè)銷售高峰期,9、10月份是第二個(gè)銷售高峰期。特別是5月份,更是一年的銷售旺季,房子好賣,所以價(jià)格相對(duì)較高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也證明了這一觀點(diǎn)。剔除了動(dòng)遷房、配套商品房后,2006年1-4月上海住宅成交均價(jià)分別為9307元、9197元、9199元,9372元,到5月份升至10396元,成為去年唯一均價(jià)破萬的月份。從今年的表現(xiàn)來看,2007年1-4月成交均價(jià)分別為9412元、9685元、9158元、10009元,5月份1—16日的成交均價(jià)為10452元,達(dá)到今年以來的最高點(diǎn)。
從2006年的樓市表現(xiàn)來看,去年5月份達(dá)到價(jià)格頂峰后,進(jìn)入6、7月份后,住宅均價(jià)又迅速回落到9480元、9922元。專家提醒,對(duì)漲價(jià),購(gòu)房者要理性應(yīng)對(duì)。今年5月份過后,銷售高峰可能會(huì)告一段落,進(jìn)入市場(chǎng)規(guī)律的淡季,再加上天氣炎熱等原因,市場(chǎng)或許會(huì)有所回落。(張之花)