一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

頻 道: 首頁(yè)|新聞|國(guó) 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車(chē)
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫(kù)|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
長(zhǎng)三角樓市異動(dòng)頻頻 剛性需求助推房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高
2007年05月23日 11:06 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)


    2007年5月15日,在一手房市場(chǎng)持續(xù)回暖的同時(shí),上海二手房市場(chǎng)也開(kāi)始有了旺季的征兆。據(jù)悉,2007年4月份,上海二手房指數(shù)為1657點(diǎn),較3月大幅上漲9點(diǎn)。這是2007年以來(lái)上海二手房指數(shù)上漲幅度最大的一個(gè)月,漲幅達(dá)到0.54%,與3月份的環(huán)比漲幅相比,增速提升了50%。 中新社發(fā) 井韋 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  21日在杭州閉幕的第十一屆房交會(huì),一改兩年多來(lái)當(dāng)?shù)貥鞘械某良啪置,不僅引來(lái)摩肩接踵的人群,房?jī)r(jià)和成交量也刷新了2006年的紀(jì)錄。

  樓市以“火爆”姿態(tài)再次進(jìn)入人們視野,并非杭州一地。近兩個(gè)月以來(lái),上海、南京、蘇州等地樓市回暖跡象明顯,徹夜排隊(duì)現(xiàn)象重現(xiàn),價(jià)格也屢創(chuàng)新高。

  不少人猜測(cè),沉寂已久的長(zhǎng)三角樓市突然異動(dòng),緣于股市部分獲利資金回流,多年來(lái)樓市和股市一頭冷、一頭熱的“蹺蹺板現(xiàn)象”似乎正被改寫(xiě)。事實(shí)是否果真如此?究竟是股市資金獲利回吐引爆樓市?還是開(kāi)發(fā)商借機(jī)炒作?

  股市獲利資金“落袋為安”轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市

  “五一”黃金周的最后一天,南京新街口某高檔樓盤(pán)悄悄對(duì)一些貴賓客戶進(jìn)行預(yù)約登記。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,這個(gè)均價(jià)超過(guò)15000元、得房率只有76%的樓盤(pán),100套房子在6小時(shí)內(nèi)被搶購(gòu)一空。一套房屋的定金為20萬(wàn)元,幾乎所有的客戶都是現(xiàn)場(chǎng)刷卡,其中有一人更是一口氣定下五套,顯然是有備而來(lái)。

  杭州金都房產(chǎn)總經(jīng)理助理余蓉說(shuō),5月份該公司位于市中心的樓盤(pán)金都華府賣(mài)了30多套,不少客戶都自稱是直接從股市套現(xiàn)投入樓市的,選擇一次性付款的客戶多了,首付比例也高很多。一個(gè)比較有趣的現(xiàn)象是,周五定房不少客戶表示要等三點(diǎn)股市停盤(pán)后才能把定金打過(guò)來(lái)。

  最新發(fā)布的上海二手房指數(shù)報(bào)告也顯示,股市獲利資金在股指高位震蕩的形勢(shì)下回流樓市的跡象已顯現(xiàn)。4月份上海二手房指數(shù)為1657點(diǎn),較上月大漲9點(diǎn)。上海二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為,成交價(jià)和成交量明顯上升,除了前期受抑制的需求在節(jié)后逐步釋放、市場(chǎng)自身回暖因素外,一個(gè)重要原因是“證券投資的火爆帶動(dòng)相當(dāng)部分獲利資金回流至樓市”。

  “近期股指震蕩幅度加大,市場(chǎng)對(duì)管理層進(jìn)一步調(diào)控的預(yù)期也不斷增強(qiáng),部分謹(jǐn)慎的股民開(kāi)始分流資金,采取保守防御策略,讓‘紙上富貴’的股票市值落袋為安。而房地產(chǎn)的保值、增值功能仍然非常明顯,自然受到投資者的青睞!贝碎g一位市場(chǎng)分析人士說(shuō)。事實(shí)上,股市和樓市某種程度上已經(jīng)達(dá)到一種雙向繁榮的動(dòng)態(tài)平衡。南京搜房網(wǎng)一位工作人員表示,股指在3000點(diǎn)震蕩的時(shí)候,部分資金回流房地產(chǎn)的態(tài)勢(shì)一度非常明顯,原本銷(xiāo)售冷清的一家酒店式公寓在短期內(nèi)成交量迅速上升。可以預(yù)見(jiàn),今后一段時(shí)間內(nèi)從股市撤離回歸樓市的資金還會(huì)放大,但股市和樓市已經(jīng)不是“非此即彼”的關(guān)系,目前股市的暫時(shí)波動(dòng),不會(huì)對(duì)資金流向產(chǎn)生決定性影響。

  剛性需求釋放助推樓市

  業(yè)界人士分析認(rèn)為,全國(guó)數(shù)千萬(wàn)股民中,股市套現(xiàn)變紙上財(cái)富為地上資產(chǎn)的終究只是少數(shù)。21日股市創(chuàng)出新高也表明,分流的資金微乎其微。業(yè)界人士指出,助推這輪行情的更大因素,是大批90平方米上下的樓盤(pán)面市,使得許多樓盤(pán)總價(jià)可以控制在一百萬(wàn)以下,讓壓抑已久的需求重新釋放。

  專家分析,由于2006年房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控頻頻出手,一些本該在去年上市的樓盤(pán)放慢了腳步,2007年才姍姍而至。調(diào)控也使相當(dāng)一部分買(mǎi)房需求被儲(chǔ)存起來(lái),而當(dāng)觀望了一年的買(mǎi)房人發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)不僅沒(méi)降,反而一騎絕塵扶搖直上,“搶早”的心理也在短期內(nèi)加速了房?jī)r(jià)上漲。 據(jù)了解,今年杭州地區(qū)在新上市樓盤(pán)中,90平方米以下的戶型所占的比例高達(dá)50%,這些小戶型受到購(gòu)房者熱烈追捧,通常是在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就被一搶而空。江蘇調(diào)查總隊(duì)日前發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,4月份,江蘇省包括新建商品房和二手房在內(nèi)的總體房?jī)r(jià)同比上漲5.4%,比上月高出2.1個(gè)百分點(diǎn);其中政府重點(diǎn)調(diào)控的普通住宅價(jià)格同比上漲8.7%,為18個(gè)月來(lái)的最大漲幅。上!拔逡弧焙笠恢苄路砍山幻娣e也創(chuàng)下兩年來(lái)新高,商品住宅成交面積突破60萬(wàn)平方米大關(guān),是自2005年3月以來(lái)的單周成交面積之最,環(huán)比(與節(jié)前一周相比)大幅上漲32.4%,比去年同期上漲4.3%。

  專家分析,造成近兩個(gè)月來(lái)房?jī)r(jià)上漲加速的“異動(dòng)”,除了一季度土地價(jià)格暴漲、房市買(mǎi)漲不買(mǎi)跌等因素外,剛性需求釋放也是重要原因。《2007年第一季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》和國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格均表明,樓市投資、貸款、房?jī)r(jià)均處在上升通道中。

  樓市調(diào)控壓力仍大謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)商借機(jī)炒作

  專家指出,在股市高位理性退出的股民們,對(duì)待樓市同樣理性。在宏觀調(diào)控繼續(xù)、貸款利率提高等背景下,當(dāng)前樓市所蘊(yùn)涵的風(fēng)險(xiǎn)并不比當(dāng)前的股市小,而流動(dòng)性則大大不如股市,因此投資者不會(huì)盲目殺回樓市。

  一些專家認(rèn)為,前幾年出現(xiàn)股市和樓市交替火熱、低迷的“蹺蹺板”現(xiàn)象,是由于中國(guó)投資渠道狹窄,在流動(dòng)性過(guò)剩背景下,資金只能在有能力吸納的股市和樓市中輾轉(zhuǎn),F(xiàn)在股市的“財(cái)富效應(yīng)”仍然明顯,即便有部分資金因“恐高”而暫時(shí)離場(chǎng),也未必會(huì)殺回房市,要警惕開(kāi)發(fā)商借機(jī)炒作。

  在需求轉(zhuǎn)旺的背景下,不少開(kāi)發(fā)商拿出了囤房捂盤(pán)的老手腕,更人為制造半夜排隊(duì)、搶號(hào)等緊張氣氛。更有甚者,南京一位姓王的購(gòu)房者投訴稱,他在某樓盤(pán)看中一套房子,上午談好價(jià)格是每平方米3900元,并商定好付款方式?僧(dāng)他下午帶著一萬(wàn)元定金前去,僅僅隔了兩小時(shí),售樓處已換了價(jià)格單,每平方米已漲至5100元。

  即將結(jié)婚卻無(wú)力購(gòu)置新房的丁影說(shuō):“開(kāi)發(fā)商囤地囤房所得的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于貸款利息支出,政府應(yīng)該對(duì)這類行為加大打擊力度,對(duì)于一些人在網(wǎng)上高價(jià)炒賣(mài)房號(hào)賺取差價(jià)的行為也應(yīng)嚴(yán)厲打擊!(章苒 姚玉潔)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·錢(qián)從股市流回樓市? 專家指媒體有誤導(dǎo)炒作嫌疑
·牛市帶來(lái)上海樓市“小陽(yáng)春” 專家稱好景難持續(xù)
·樓市時(shí)評(píng):住房保障制度須明確政府的主體地位
·上海樓市成交量再創(chuàng)新高 住宅成交均價(jià)10204元
·“限外令”悄然瓦解 上海樓市轉(zhuǎn)熱外資大舉進(jìn)入
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
临沂市| 木里| 松江区| 东城区| 林口县| 抚宁县| 延川县| 宿松县| 隆尧县| 南雄市| 涿州市| 四子王旗| 库尔勒市| 敖汉旗| 台中市| 息烽县| 江西省| 灌南县| 遂溪县| 红安县| 偃师市| 策勒县| 时尚| 通榆县| 甘洛县| 榆林市| 普洱| 聊城市| 合江县| 祁连县| 红安县| 晴隆县| 满洲里市| 英德市| 镇沅| 武定县| 古浪县| 常德市| 沈阳市| 东乡族自治县| 绵竹市|