權(quán)威金融信息供應(yīng)商及信用評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司28日發(fā)布報告說，今年第二季度美國房價指數(shù)出現(xiàn)20年來的最大跌幅。
據(jù)路透社報道，由標(biāo)準(zhǔn)普爾公司與MacroMarkets首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·席勒共同編制的標(biāo)普／席勒美國全國住房價格指數(shù)第二季度為183.89，比去年同期下降3.2%，為1987年開始編制該指數(shù)以來的最大季度跌幅，并且與第一季度1.6%的降幅相比下滑速度明顯加快。
席勒在一份聲明中說：“美國民用房地產(chǎn)市場的衰退并沒有顯示出放緩跡象。”多種數(shù)據(jù)表明，自2005年后期以來的美國房市熊市可能尚未觸底。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會27日公布的數(shù)據(jù)顯示，至今年7月份，美國舊房銷售量已連續(xù)5個月下降，舊房銷售中間價也連續(xù)12個月下滑。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，房價下跌使得住房擁有者難以利用房產(chǎn)資產(chǎn)牟利或者對抵押貸款進行再融資，并且隨著浮動利率抵押貸款借款人未來面臨貸款條件重置等問題，逾期還款和喪失抵押品贖回權(quán)的人數(shù)將大幅增加。與此同時，愈演愈烈的次級抵押貸款危機迫使商業(yè)銀行等金融機構(gòu)采取措施嚴(yán)格放貸條件，進一步加大了購房者的融資難度。受此影響，美國房地產(chǎn)市場重回上升軌道可能尚需時日。
