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2007年09月21日 星期五
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廣州開發(fā)商:房價(jià)不知怎么定 價(jià)格過高有些忐忑
2007年09月21日 10:05 來源:市場報(bào)

    2007年9月18日,據(jù)國家發(fā)改委剛公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),8月份全國36個(gè)大中城市新建商品房集中成交價(jià)為5695元/平方米。8月份全國房價(jià)上漲的特點(diǎn)是,各大城市各類商品住宅價(jià)格普漲明顯。北京、上海、杭州等大城市房價(jià)呈現(xiàn)階梯式上漲,并帶領(lǐng)全國房價(jià)普漲。(資料圖) 中新社發(fā) 張朋 攝


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  至今仍在不斷上漲的樓價(jià)及旺盛的需求,在國慶市場中是否能延續(xù)?樓價(jià)是否已經(jīng)到頂?“十一”會否成為樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)?對這些問題,廣州開發(fā)商們分化為兩種意見:一是樂觀派,表示看好國慶樓市及后市;二是保守派,表示對現(xiàn)今摸不透的樓市很擔(dān)憂。

  心態(tài)一:樓價(jià)還會高

  超過一半的開發(fā)商對國慶樓市充滿信心。首當(dāng)其沖的是珠江新城的開發(fā)商,他們表示:“珠江新城的房子現(xiàn)在才2萬多元/平方米,按照其定位以及廣州經(jīng)濟(jì)實(shí)力,這樣的房子沖4萬元/平方米是絕對有可能的。”借著廣州城市“中調(diào)”戰(zhàn)略的東風(fēng),不少老城區(qū)的開發(fā)商也表示,“廣州樓市至少在2010年之前,價(jià)格堅(jiān)挺是可以肯定的。”

  心態(tài)二:先訂購再漲價(jià)

  和往年相比,今年商家搶攻黃金月的表現(xiàn)似乎沒有太早的熱情。不少商家都表示,至今推哪些貨、均價(jià)多少都還沒有定論!艾F(xiàn)在的樓市是一日一價(jià),不到最后一天,上頭都不出價(jià)。等到快要開售那天,看看周邊最高樓價(jià)的樓,把價(jià)格調(diào)低一點(diǎn)點(diǎn)就可以了,那樣會賣得快些。而且,我們一直不開價(jià),只讓買家登記認(rèn)購,那樣也會讓買家越來越心急,到時(shí)升價(jià)更加理所當(dāng)然!睋(jù)了解,從9月第一個(gè)星期開始,就有不少有貨推的樓盤在接受買家咨詢登記。

  心態(tài)三:樓價(jià)過高有些忐忑

  相對于牛氣十足的商家,也有一些商家表現(xiàn)得有些忐忑。老城區(qū)某項(xiàng)目,從1999年就開始征地,本應(yīng)在2000年左右進(jìn)入銷售,但由于政策原因今年才開盤,在慶幸自己多賺至少3倍利潤之余,該商家卻表示,目前樓價(jià)已經(jīng)很高,未來的市場不可能再比現(xiàn)在好多少,商家應(yīng)該“見好就收”。番禺區(qū)某商家也直言看不透現(xiàn)在的樓市,“市場已經(jīng)完全超出了自己的控制,價(jià)格都不知道如何定了! (陳玉霞 梁棟賢)


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