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2007年10月15日 星期一
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南京樓市“十一”后走旺 日均認(rèn)購住宅290套
2007年10月15日 15:21 來源:揚(yáng)子晚報(bào)

  南京房地產(chǎn)市場在國慶長假后的第一周便表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的“動力”。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,上周南京樓市總共認(rèn)購商品住宅2020套,與9月中旬時(shí)的銷售旺季水平不相上下。有關(guān)人士認(rèn)為,買房人信心的恢復(fù)與房貸政策的進(jìn)一步明晰密不可分,特別是央行上周明確了還清貸款的仍算首套等三大底線,此舉對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的作用尤其明顯。

  樓市銷售回復(fù)旺季水平

  來自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,從國慶黃金周后的10月8日至10月14日的一周時(shí)間里,南京全市的商品住宅認(rèn)購總量為2020套,平均每天認(rèn)購290套。而在“金九銀十”銷售最旺時(shí)的9月中旬期間,日均住宅認(rèn)購量也不到300套,南京人的買房信心正在逐步恢復(fù)。記者了解到,由于價(jià)格相對便宜,江北以及江寧的樓盤項(xiàng)目仍是銷售的主力軍。統(tǒng)計(jì)顯示,10月份以來,排在南京全市銷售量前十的項(xiàng)目中有七家來自這兩大板塊,其中江北的天潤城、榮盛水景城、明發(fā)濱江新城分列前三甲,銷售面積最多的接近3萬平方米,幾乎相當(dāng)于一處小型樓盤的面積。

  房貸新政“門檻”降低

  業(yè)內(nèi)人士表示,南京買房人信心的增強(qiáng)除了受到傳統(tǒng)銷售旺季的影響外,與房貸新政的進(jìn)一步明晰更是密不可分,特別是央行在上周明確了第二套住房的三大底線,讓買房人吃了一顆“定心丸”。記者了解到,這三大底線分別為公積金貸款不列入二套住房的參考項(xiàng),已還清貸款的購房者仍可算作第一套住房的貸款者,以及夫妻雙方只要有一方在還貸,再貸款時(shí)需算作第二套住房。一位打算買房的市民表示,還清房貸再貸可算首套的明確對廣大購房者來說是一大利好,這將使得不少以改善居住環(huán)境為目的的市民能夠享受到房貸的優(yōu)惠政策,不用去跨過高的“門檻”。

  仙林三地塊進(jìn)入預(yù)告

  在土地市場上,上周又有三幅仙林的地塊進(jìn)入了國土部門的預(yù)告階段,有望在近期確定土地價(jià)格后推向市場。記者獲悉,這三幅地塊全部位于南京大學(xué)仙林校區(qū)的東側(cè),規(guī)劃總面積接近100萬平方米,容積率均為1.8,上市后將以多層與小高層住宅為主。目前仙林板塊在售的普通住宅只有東方天郡等少數(shù)幾家,賽世香樟園四期和亞東城最后一期將在今年底或明年初推出,其他的房地產(chǎn)項(xiàng)目均以低密度的別墅為主。有關(guān)人士表示,近百萬土地的亮相將緩解仙林板塊的緊張態(tài)勢,預(yù)計(jì)也會吸引眾多開發(fā)商的關(guān)注。(馬祚波)

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